為什么說70年產(chǎn)權(quán)如何續(xù)期得看房產(chǎn)稅怎么定

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為什么說70年產(chǎn)權(quán)如何續(xù)期得看房產(chǎn)稅怎么定 海南五指山市房產(chǎn)，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

70年的產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦，五指山市房子屬于誰，還能繼續(xù)住嗎？

關(guān)于這個問題，近日兩會表決通過的《民法典》一錘定音?！睹穹ǖ洹吩诘?59條作出了以下規(guī)定：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

翻譯一下就是：住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，五指山市房子是可以繼續(xù)住的（非住宅產(chǎn)權(quán)到期先按照法律規(guī)定），但可能需要交納續(xù)期費用，至于具體如何繳費，要等相應(yīng)的法律法規(guī)出臺。

從《民法典》來看，70年土地使用權(quán)到期后，自動續(xù)期是肯定的。

“大概率會采取按年繳費的模式，因為如果讓大家一次性繳納（比如繳納70年的土地出讓金），這個資金量非常有壓力，會造成很多社會問題。同時，一次性收足土地出讓金也會讓地方財政突然飽腹，不利于建立良好的財政體系和收支規(guī)劃。我個人認(rèn)為，按年繳費模式更具可行性。”---吳曉波頻道

這也意味著如果國家最終以按年征收方式續(xù)期產(chǎn)權(quán)的話，其實土地產(chǎn)權(quán)年限這個話題就可以終結(jié)了。自動續(xù)期，交一年錢續(xù)一年，逾期繳納的話，再按法律法規(guī)進行處罰或補繳即可，這種情況似乎就變成了一種附條件的永久產(chǎn)權(quán)。

所以79年產(chǎn)權(quán)到期后怎么續(xù)，得看海南房產(chǎn)稅怎么定，希望能盡快出臺相關(guān)政策，消除廣大海南購房者積攢已久的顧慮。

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