五指山樓盤——離婚按揭海南房產(chǎn)如何分割

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離婚按揭海南房產(chǎn)如何分割 五指山買房，五指山?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資海南買房，取得五指山房產(chǎn)證的，離婚按揭房怎么分?婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)五指山市購房，共同還貸。不管五指山房產(chǎn)證登記在哪方名下，該五指山房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚五指山房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

2、婚后雙方父母出資海南買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在一人名下，離婚五指山房產(chǎn)歸誰?根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女海南買房，產(chǎn)權登記在一人名下的，該五指山房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚五指山房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分?這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該五指山房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。

離婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續(xù)。攜帶所需資料，到五指山房產(chǎn)局辦理過戶：①深圳市地產(chǎn)證。④離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書，自愿履行離婚協(xié)議書、生效離婚判決書或調(diào)解書的應共同申請;單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購海南買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的按揭海南買房，婚后取得的產(chǎn)權證是對婚前海南買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購海南買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得五指山房產(chǎn)證且五指山房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?由于一般情況下，我們在認定五指山房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是五指山房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。

4、婚根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資海南買房，婚后共同還貸也不影響五指山房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

五指山樓盤排行

1、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，容積率1.11? 。

2、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，物業(yè)公司是鄭州杏灣物業(yè)管理服務有限公司。

3、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），生活配套有中國建設銀行(五指山支行)(942米)華爵商務酒店(500米)有興商行(792米)通華超市(923米)五指山農(nóng)貿(mào)市場。

4、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

5、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院(415米)海南省民族醫(yī)院(424米)五指山市人民醫(yī)院(424米)五指山市婦幼保健所(596米)海南省第二人民醫(yī)院-急診(420米)；

6、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，綠化率50%。

7、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，項目地址：五指山市224國道與南圣交叉口。

8、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），綠化率40%。

9、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

10、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），

想在海南五指山買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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