【五指山市二手房技巧】贈與房產(chǎn)要交稅嗎

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贈與房產(chǎn)要交稅嗎 海南五指山房價，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

贈與海南房產(chǎn)是要交納稅費的，贈與海南房產(chǎn)的交易稅要比買賣海南房產(chǎn)和繼承海南房產(chǎn)交易的稅費少很多。贈與海南房產(chǎn)只需要交納房屋的契稅，公證費，評估費，交易費，登記費在贈與海南房產(chǎn)的交易稅中，契稅占的份額比較大，它是按照房屋評估價的3%來收取的。評估費是按照評估價的1%來收取的。公證費是按照收益總額的2%來收取的。交易費是按照每平米6元來收取的。

1、贈與海南房產(chǎn)權(quán)還需繳納契稅。與海南房產(chǎn)的繼承過戶不同，海南房產(chǎn)的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的：首先海南房產(chǎn)贈與人與受贈人之間需要訂立一份海南房產(chǎn)權(quán)的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產(chǎn)權(quán)贈與的公證。

2、然后需要交納兩筆費用：一筆是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費用就是契稅，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到五指山市房地產(chǎn)交易辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的五指山市房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

海南五指山樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山市房產(chǎn)。

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