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loft和躍層的區(qū)別 海南五指山市房?jī)r(jià)，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在五指山買房子。
1、樓層：
loft雖然內(nèi)部是兩層設(shè)計(jì)，但是它的實(shí)際樓層只有一層，只不過(guò)比普通的平房要高一些，loft是將整體空間一分為二。躍層的內(nèi)部空間為兩層也就代表著它的實(shí)際樓層為兩層，躍層是將兩層樓層合并為一個(gè)空間，躍層將是loft的4倍。
2、空間分布：
loft采用上下雙層的設(shè)計(jì)，一般下層安置客廳、餐廳、廚房，上層安置臥室、書(shū)房等一些較為私密的空間。躍層同樣采用上下雙層的設(shè)計(jì)，但是在空間分布上，一般下躍層安置一間臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，上躍層安排一間臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間。
3、使用年限：
躍層的使用年限為70年，loft為公寓式住房，房屋的使用年限為40年。
4、內(nèi)部構(gòu)造：
loft喜歡將自身的內(nèi)部元素切實(shí)的暴露在人們的面前，直接簡(jiǎn)單的裝修形式、分開(kāi)設(shè)計(jì)的上下雙層。loft雖然在上層安置較隱私的空間，但是loft比較透明，上下都能看到每個(gè)空間的設(shè)置，隱私性較差。
買躍層式住宅要注意什么
1、檢查戶型合理性：
在選購(gòu)躍層戶型時(shí)，五指山市購(gòu)房者應(yīng)該檢查戶型的合理性以及空間回利用率，關(guān)注戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引。答有一部分躍層會(huì)出現(xiàn)為了躍層而躍層，將房屋面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，造成室內(nèi)居住舒適度下降。
另外五指山市購(gòu)房者還需關(guān)注私密性，要注意戶型中是否需要將臥室與客廳、餐廳等進(jìn)行分離，各房間門(mén)的方向是否合理。
2、關(guān)注房屋采光：
市場(chǎng)上有一部分躍層所處的建筑是多梯多戶，因此很難實(shí)現(xiàn)南北通透。即便有的房屋號(hào)稱南北朝向的，按時(shí)如果朝北的窗戶或是對(duì)著走廊或是對(duì)著樓宇的采光井，那么一樣通風(fēng)性會(huì)打折扣。
五指山養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口，周邊商場(chǎng)有利達(dá)超市(2公里)五指山購(gòu)物百貨(2公里)五指山商貿(mào)中心(1.5公里)。
2、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，樓盤(pán)特點(diǎn)，五指山翡翠新城南區(qū)位于海南省五指山市翡翠新城的南部，北到南圣河，東至翡翠大道，西至102道，南臨海榆中線，交通十分便利。小區(qū)匯集了商業(yè)、行政辦公、教育、文化居住等多種功能，主要建筑為住宅，沿街為商鋪結(jié)合商住，在河南東路是酒吧一條街。。
3、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，項(xiàng)目地址：五指山市北郊的森林河谷中。
4、陽(yáng)光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)。
5、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山森林湖，開(kāi)發(fā)商是五指山銘遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
6、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于五指山·山水名城，開(kāi)發(fā)商是五指山毛陽(yáng)河實(shí)業(yè)有限公司 。
7、萬(wàn)合·祥龍湖公館： 均價(jià)8900元/㎡，萬(wàn)合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，
8、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，周邊商場(chǎng)有百佳匯超市五指山店利達(dá)超市(友順大廈店)。
9、五指山檀溪： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊。
10、翠城華庭： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。
五指山獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，五指山是不是具有投資價(jià)值？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
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