五指山市共有產(chǎn)權(quán)房的利弊

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共有產(chǎn)權(quán)房的利弊 五指山市房?jī)r(jià)，五指山四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)：五指山市購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)下降、有利于政府的去庫(kù)存、利于開發(fā)商的資金支持、實(shí)現(xiàn)五指山市房子的循環(huán)和自由化利用、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度并改善優(yōu)化城市商品房供給結(jié)構(gòu)、遏制五指山市房?jī)r(jià)上漲。通過共有產(chǎn)權(quán)的五指山市購(gòu)房方式，使得五指山市購(gòu)房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個(gè)人共同出資購(gòu)買，而且要比市場(chǎng)價(jià)要低，這樣普通五指山市購(gòu)房者的五指山市買房負(fù)擔(dān)就會(huì)顯著下降，而政府的去庫(kù)存任務(wù)也能很好地完成，對(duì)于開發(fā)商而言，也有了繼續(xù)開發(fā)的資金支持。

共有產(chǎn)權(quán)房的缺點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)制度的社會(huì)保障成本高且有風(fēng)險(xiǎn)、五指山市購(gòu)房者出資沒限制不利于房屋保護(hù)、共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)和權(quán)責(zé)不清。在對(duì)房屋有所決策的時(shí)候，自己一個(gè)人是無(wú)法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，因?yàn)檎鲎層脕?lái)搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號(hào)選房，如果搖號(hào)一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證書：

買共有產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證書是必然的，這種五指山市房子不能過戶。并不是所有的五指山市房子購(gòu)買了之后都能辦理產(chǎn)權(quán)證書的，有的五指山市購(gòu)房者在購(gòu)五指山市買房屋之前沒有仔細(xì)審核開發(fā)商的資質(zhì)，開發(fā)商在手續(xù)不齊全的情況下就開始出售房屋了，五指山市購(gòu)房者購(gòu)買了這樣的五指山市房子之后是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限：

在交易共有產(chǎn)權(quán)房是得經(jīng)過單位審批的，不經(jīng)同意是無(wú)法交易的。有的五指山市房子雖然有五指山房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)交易卻會(huì)受到限制，共有產(chǎn)權(quán)房就是其中的一種。

3、長(zhǎng)期未辦五指山房產(chǎn)證

因?yàn)橛械奈逯干绞蟹孔铀鶎贆?quán)是有問題的。有的五指山市購(gòu)房者購(gòu)買了五指山市房子已經(jīng)很多年了，但卻一直拿不到五指山房產(chǎn)證，這類五指山房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_發(fā)商的問題，導(dǎo)致最終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。而五指山市購(gòu)房者手里只有五指山市購(gòu)房合同和發(fā)票，五指山市購(gòu)房者要搞清楚原因，到底是因?yàn)槲逯干绞匈?gòu)房者不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是五指山市房子存在其他問題，也方便雙方協(xié)商處理。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！

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