五指山市房子過戶手續(xù)費(fèi)大概要多少

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房子過戶手續(xù)費(fèi)大概要多少 海南房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。

五指山市房子過戶手續(xù)費(fèi)整體大概需2萬元左右，以買賣五指山市房子過戶為例，過戶費(fèi)用有五指山市買房人需要繳納的，包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，而需要賣房人繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、營業(yè)稅即個(gè)人所得稅。五指山市房子過戶費(fèi)用詳情如下：

五指山市買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、交易費(fèi)：3元/平方米;

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米;

2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的);

3、個(gè)人所得稅：海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產(chǎn)證滿5年的可以免除)。

1、海南房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過五指山房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、海南房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產(chǎn)證。

1、若為單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

五指山樓盤推薦

1、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，樓盤亮點(diǎn)，圣煜頤山乃居山景養(yǎng)生地產(chǎn)，周邊配套齊全，性價(jià)比高；圣煜頤山居將傾力打造的健康住宅，依山而居，融氣候宜人、山水自然風(fēng)光為一體的獨(dú)特島內(nèi)環(huán)境資源，是頤養(yǎng)生活與寧靜自然環(huán)境完美結(jié)合的典范。。

2、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁），

3、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，樓盤亮點(diǎn)，距離在建的海南中線高速出口約2.5公里，距市中心500米左右，距離海南省第二人民醫(yī)院300米左右，距離海南省婦幼保健院約400米，距離五指山市的商業(yè)街約300米，距離五指山思源中學(xué)約400米。2路公交經(jīng)過。。

4、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

5、天山麗田： 均價(jià)17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號(hào)，生活配套有中國建設(shè)銀行ATM516米中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(五指山市支行)465米中國建設(shè)銀行(五指山支行)463米農(nóng)村信用社ATM246米五指山六龍公交公司1.2公里。

6、萬合·祥龍湖公館： 均價(jià)8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

7、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，樓盤賣點(diǎn)，五指山翡翠新城南區(qū)位于海南省五指山市翡翠新城的南部，北到南圣河，東至翡翠大道，西至102道，南臨海榆中線，交通十分便利。小區(qū)匯集了商業(yè)、行政辦公、教育、文化居住等多種功能，主要建筑為住宅，沿街為商鋪結(jié)合商住，在河南東路是酒吧一條街。。

8、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，容積率0.28。

9、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，生活配套有百佳匯大超市，利達(dá)超市，郵政儲(chǔ)蓄銀行，工商銀行，農(nóng)行銀行。

10、山水蘭庭： 均價(jià)6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

五指山養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一；五指山四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡五指山的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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