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如何商業(yè)轉(zhuǎn)組合貸款 海南房價(jià)，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
1、填寫《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》。
2、需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款明細(xì)等。
3、借款人個(gè)人征信良好，無不良信用記錄。
4、借款人擁有穩(wěn)定的收入以及具備一定的還款能力。
5、借款人必須符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件。
1、申請
借款人持五指山市購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行五指山房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
2、審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
3、簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。
4、辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
借款合同簽訂后，到相關(guān)部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
（1）借款人可用自有、共有或第三人五指山房產(chǎn)進(jìn)行抵押。
（2）用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
五指山養(yǎng)老樓盤推薦
1、清能·麗景灣： 均價(jià)15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，周邊商場有新三月三購物廣場、利達(dá)超市。
2、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，
3、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，物業(yè)費(fèi)2.30元/平米/月。
4、天山麗田： 均價(jià)17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，容積率暫無。
5、五指山瑞園： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山瑞園，開發(fā)商是五指山鹿場實(shí)業(yè)有限公司。
6、五指山避暑山莊： 均價(jià)12000元/㎡，位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱。
7、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物業(yè)公司是三亞怡伽物業(yè)服務(wù)有限公司。
9、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、六藝王宮： 均價(jià)258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，周邊娛樂有紅河園KTV (7.5公里)星光翡翠國際影城 (8.9公里)BOSS酒吧(福德萊大酒店) (8.3公里)。
五指山年平均溫度19~25℃，五指山的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著五指山養(yǎng)老配套日益完善，五指山房價(jià)將一路高漲。五指山買房還是要早買。
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