二套房公積金貸款利率上浮幾成

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二套房公積金貸款利率上浮幾成 五指山市房價，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

一般比首套房利率上浮1成。經(jīng)過二套房貸的貸款利率的調(diào)整，受理的第二套住房公積金個人住房貸款，其貸款利率將比同期首套住房公積金個人住房貸款利率的基礎上上浮至少10%，具體上浮標準各地區(qū)存在差異，以各地區(qū)政策為準。而且二套房的首付成數(shù)也相對較高。二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的降低銀行信貸風險?？梢越档臀逯干绞蟹康禺a(chǎn)價格的漲幅。

根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，“第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍?！蹦壳埃滋鬃》抗e金個人住房貸款利率(年利率)5年期以下(含5年)為2.75%；5年期以上為3.25%；第二套住房公積金個人住房貸款利率上調(diào)為5年期以下(含5年)3.025%，5年期以上3.575%。

1、申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提當面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料。

2、需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明；申人的身份證明如身份證，戶口本等，若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證。

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；公積金核心要求提供的其他資料。

4、銀行會對申請人提供的資料進行審核，并及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

5、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復核，符合通過后，等待放款。

五指山優(yōu)質樓盤推薦

1、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側，物業(yè)費2.00元/平米/月。

2、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，物業(yè)費1.5元/平米/月。

3、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，周邊餐飲有民興地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐廳(329米)七彩火鍋城(375米)野山坡飯莊(406米)聚湘緣酒店(236米)。

4、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，樓盤亮點，距離在建的海南中線高速出口約2.5公里，距市中心500米左右，距離海南省第二人民醫(yī)院300米左右，距離海南省婦幼保健院約400米，距離五指山市的商業(yè)街約300米，距離五指山思源中學約400米。2路公交經(jīng)過。。

5、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，周邊商場有郵購自選商場(3公里)好又多購物城(3公里)百家匯超市(3公里)。

6、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，項目地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）。

7、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱。

8、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，產(chǎn)權年限普通住宅:70年。

9、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側，

10、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊餐飲有珠江水晶酒店西餐廳(39米)東北餃子館(200米)四川酒家(215米)陳記老鴨美食店(205米)。

五指山獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，五指山是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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