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未來五指山房價(jià)走勢(shì)，為何外地人對(duì)五指山房地產(chǎn)熱度依然不減？海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。海南五指山房價(jià)上漲也是很多人的煩惱，現(xiàn)在政府一直在控制五指山房價(jià)，因此，導(dǎo)致五指山樓盤供不應(yīng)求，五指山房價(jià)還有沒有升值空間？為何“候鳥”對(duì)五指山房產(chǎn)高燒不退。。。
一、五指山房價(jià)熱度為何不減？
海南以最嚴(yán)的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限，現(xiàn)有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途，可以預(yù)見的是未來房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對(duì)應(yīng)的是商品房庫存量減少，也就是說，海南房子會(huì)越來越少。海南的房子價(jià)值將不斷拉升，隨之受到的影響是海南房價(jià)會(huì)不斷上漲。五指山房價(jià)未來走勢(shì)如何？主要有幾個(gè)原因：
1、海南五指山房價(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系南拶徴叨茨軐?shí)現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在五指山房價(jià)有小幅度的增長。
2、海南是“天然大溫室”，五指山氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南五指山生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點(diǎn)多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺(tái)，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。
3、面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，五指山買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是五指山房價(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，五指山房價(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明五指山房價(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來樓市和房價(jià)走向定調(diào)。
二、未來五指山房價(jià)預(yù)測(cè)
2020年五指山房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是五指山房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献顕?yán)厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價(jià)+限外+限售，五指山房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是五指山房價(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2020年五指山的房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，五指山的房價(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。我們先來了解一下以后五指山房價(jià)趨向。。。
1、政策出臺(tái)，五指山房價(jià)有可能一時(shí)被抑制上漲趨勢(shì)，但降是不會(huì)降的，即使真的降了，也不過是蜻蜓點(diǎn)水隔靴搔癢的那種程度而已。海南五指山房子非常值得入手，畢竟這么多人來買房，不僅僅是因?yàn)楸宦殬I(yè)顧問的幾句話忽悠一下就舍得掏個(gè)幾十上百萬，真正來這里生活過，才會(huì)知道這里有多好，別人吹再多也抵不過自己的親自體驗(yàn)。
2、海南房產(chǎn)經(jīng)歷了16年的上升，17年的暴漲，18年的穩(wěn)定，目前各市縣房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定在一個(gè)價(jià)格區(qū)間上。雖然需求不減，但是在多項(xiàng)調(diào)控政策的作用下，海南房價(jià)也不會(huì)有太明顯的上漲。
3、海南的西線是很熱門養(yǎng)老購房區(qū)域。氣候相對(duì)干燥，不潮濕，冬天不寒冷，比海南東線更適合北方人養(yǎng)老。海南西線的臨高這2018年房價(jià)的7千漲到現(xiàn)在1.2萬。兩年漲幅達(dá)到70%。就算已經(jīng)漲到1.2萬，和東線的房價(jià)2萬相比，依然有50%以上的上漲空間。所以很多投資人都選擇五指山購房養(yǎng)老或者投資。
4、2019年樓市是看似平靜如水實(shí)則暗潮涌動(dòng)的一年。這一年是海南樓市調(diào)控史上最嚴(yán)格的一年。海南五指山房價(jià)走向拐點(diǎn)的一年。2020年海南樓市跟2019年最大的相似之處就是樓市調(diào)控依然是穩(wěn)字當(dāng)頭。這對(duì)于海南的樓市好壞參半。好的方面就是五指山市房價(jià)不會(huì)因?yàn)橄拶徲绊懚霈F(xiàn)大跌。壞的方面就是限購會(huì)導(dǎo)致購房成交量不斷下滑。
三、為什么“候鳥”老人對(duì)五指山房子熱度不減？
五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。那么，五指山新房怎么樣，五指山房價(jià)漲值空間如何？五指山資源稀缺，樓盤作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何外地人喜歡來買房：
1、五指山養(yǎng)老過冬：五指山除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南五指山，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在五指山有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。五指山有大量二三十萬的小戶型在售，五指山買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南五指山購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。
2、五指山旅游度假：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來五指山買房定居。
3、五指山新房增值：眾人皆知，五指山是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個(gè)魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到五指山市過冬，海南五指山市光旖旎，海南五指山市人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。
五指山樓盤優(yōu)勢(shì)： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。
小編結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的五指山房子。如果沒有大批量的商品房入市，將五指山無房可買，五指山房價(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等五指山房價(jià)下降再買嗎？
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