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過來人的心里話：如何買到中意的房子？ 海南房地產(chǎn)，五指山買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購房誤區(qū)里。
海南買房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的海南房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形導(dǎo)致買了后悔。從已成為房奴及成功投資海南房產(chǎn)的角度看，后悔產(chǎn)生如以下情形。
1、不留余地——計(jì)算首付把家底掏空了：許多人是在急切之中海南買房的，特別是自住為目的的海南買房。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的首付能力。而且實(shí)際海南購房中，首付僅是海南買房過程中先期投入資金的一部分而已。
筆者建議，無論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國家的錢即貸款，對(duì)自己的手中錢應(yīng)該扣除，至少小孩基礎(chǔ)教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來必備應(yīng)該在首付中留有余地。
2、未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限：有許多海南買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來，何苦?如果你想海南買房一定要自信，相信自己的未來比今天強(qiáng)，所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡。
3、盲目追風(fēng)——海南房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期買入的海南房子，以為圖了便宜結(jié)果并非如此：這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)海南買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時(shí)的折扣是促銷手段，有時(shí)的折扣是反營銷策略，有時(shí)來真格的。所以要認(rèn)真對(duì)待，不要追風(fēng)。
4、忽略生活方便度——對(duì)地段的認(rèn)識(shí)著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投資來海南買房的話，一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。
5、選戶型出于一時(shí)興起——只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室：比如放棄了100m2左右的三居室，選擇了120m2的三居室就是。
6、片面理解售樓小姐的教唆，靠著小區(qū)中央選海南房子，后患無窮：憑空多付出，結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好。
7、以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的海南房子，經(jīng)常碰到故障，難以釋懷：一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演。
8、被開發(fā)商的風(fēng)水說誤導(dǎo)，選擇了偏南向的海南房子挨夕曬的苦，規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中總有些弱勢(shì)用地，開發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾海南房子，嫁接上風(fēng)水后再賣給你。
9、信奉英式管家導(dǎo)致使用成本加劇你的房奴生活，迄今為止還沒有看到有人享受過英式管家服務(wù)，還是不建議你去嘗試。
10、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——為水景或山景多掏錢不說，還招來許多蚊子，相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好，但天然的憑什么收費(fèi)得想清楚了再付。
11、不要因?yàn)闀?huì)所或泛會(huì)所造成終身遺憾，這是典型的舶來品賣點(diǎn)，人為因素居多，再說有幾個(gè)人享受得起?
12、環(huán)保住宅并非賣點(diǎn)，這只是文字賣點(diǎn)，環(huán)保住宅建造成本會(huì)大幅度提高，開發(fā)商不會(huì)做賠本買賣，到最后換不環(huán)保基本沒什么區(qū)別。
總而言之，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被商家的宣傳迷惑住雙眼，相信大家一定會(huì)選到自己稱心如意的海南房子。
五指山養(yǎng)老樓盤推薦
1、六藝王宮： 均價(jià)258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，周邊餐飲有毛哥老鴨湯 (7.7公里)三千里烤肉 (9.7公里)黎家風(fēng)味餐廳 (9.5公里)。
2、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米。
3、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。
4、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊商場(chǎng)有利達(dá)超市(2公里)五指山購物百貨(2公里)五指山商貿(mào)中心(1.5公里)。
5、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，周邊娛樂有紅河園KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美爾美發(fā)屋(1.5公里)。
6、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限40?年。
7、清能·麗景灣： 均價(jià)15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，
8、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），容積率1.50。
9、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，生活配套有百佳匯大超市，利達(dá)超市，郵政儲(chǔ)蓄銀行，工商銀行，農(nóng)行銀行。
10、五指山避暑山莊： 均價(jià)12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，物業(yè)費(fèi)0.8元/平米/月。
五指山獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來五指山在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。
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