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2020海南房子限購講解，“候鳥”如何在五指山買房子？五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。五指山市房地產政策，想買房的朋友先來了解一下五指山都有哪些購房政策，先看看你還有沒有五指山購房資格。五指山買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在五指山買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人來五指山買房子還能不能買？大家可以閱讀一下《五指山房地產政策》。
一、五指山限購政策
五指山的房產不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產品了，現(xiàn)在已經成為國內的健康投資剛需。五指山適合養(yǎng)老度假，五指山房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候。那么，北方人去五指山買房需要哪些條件？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、五指山買房政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在五指山購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經說過"五指山房產價值被低估，五指山房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南限購地圖
想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作，必須要提供繳納社保的相關證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，五指山買房子前一定要將這些資料準備齊全。
二、海南限購后如何在五指山買房？
可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激五指山房價，造成五指山房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來五指山房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。那么，海南限購后如何在五指山買房？需要滿足以下條件即可：
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業(yè)員工
4、購買五指山不限購房產：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。五指山公寓產權性質不同，LOFT的產權一般為40年或50年； 物業(yè)管理費用相對住宅要高那么一點點，但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft最大的特點就是上下分層，但是對于想購房養(yǎng)老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養(yǎng)老最好，最好不要選擇loft戶型，度假就這個戶型就非常適合了很有調性。
臻房網解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地，如今五指山購房門檻會越來越高，五指山房源將會越來越少。
三、五指山不限購房產大全！
寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。五指山公寓的投資利弊方面其實有很大的爭論，但是這并不能夠靠一些之前的情況來定，最終會是怎樣，都得要來根據(jù)個人掌握程度，而且若是公寓所處地段就很好，日后肯定會有很大的升值利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是現(xiàn)在。以下小編精心整理了五指山公寓排行榜，僅供參考！
1、海南富力灣： 海南富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，生活配套有社區(qū)小集市 (200米)中國銀行ATM (250米)。
2、盛達景都： 盛達景都位于?？谑袊d大道旁美祥路9號，容積率3.5。
3、魯能三亞灣： 魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），周邊娛樂有三亞灣廣場 (800米)海悅灣度假酒店-ktv (1.3公里)。
4、御泉水鄉(xiāng)： 御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，周邊餐飲有距離瓊海市區(qū)商業(yè)中心十五分鐘，距離萬石農貿市場和超市僅十分鐘。
5、東方萬悅城： 項目地址：東方市解放東路與感恩南路交匯處。
6、時尚椰樹門： 時尚椰樹門位于?？谑旋埲A區(qū)廣場路，周邊餐飲有瓊菜坊(華僑店)390米川妹火鍋時尚餐廳(新華北店)370米匠子烤魚(友誼廣場店)430米太二酸菜魚440米。
7、天賜南灣： 天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。
8、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，周邊商場有國營新盈農場集貿市場、。
9、一山湖： 一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，周邊娛樂有主題公園，高爾夫練習場。
10、中交海棠麓湖： 中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號，綠化率40%。
五指山公寓優(yōu)勢：住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外，這就導致很多人有錢想要在五指山買房子都不行。而五指山公寓房就不一樣了，購買五指山公寓是不限購不限貸的，有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。
小編結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。五指山除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。五指山購房門檻會越來越高，五指山買房子還有資格嗎。。?！?020海南房子限購講解，“候鳥”如何在五指山買房子？》，僅供參考~
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