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五指山瑞園房價怎么樣了？五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，五指山瑞園注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。為啥限購后五指山房價在不斷高漲，五指山瑞園的房子一天一個價。那么，五指山瑞園合適買嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：
一、五指山瑞園樓盤詳情
五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），物業(yè)公司是三亞金的物業(yè)，物業(yè)費1.6元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率50%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積31067.52㎡。
五指山瑞園樓盤配套：
【學校】市機關幼兒園、捷培幼兒園、五指山一小、海南省二中
【購物】 五指山商業(yè)中心、三月三購物廣場、百佳匯超市、利達超市、沿河商業(yè)街
【醫(yī)院】海南省第二人民醫(yī)院、海南島中部醫(yī)療中心(籌建三甲醫(yī)院)、翡翠新區(qū)衛(wèi)生服務站
【生活】暫無
【娛樂】暫無
【餐飲】暫無
五指山瑞園買房優(yōu)勢：度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸..
二、五指山購房條件
為進一步貫徹國家關于保障房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年五指山房地產新政主要是限購限貸政策；
限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。
對海南五指山購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。
值得注意的是五指山限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對五指山的影響不會太大，因為根據(jù)五指山最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。
那么，在海南五指山限購政策下，五指山瑞園購房首付比例是多少了？
五指山瑞園購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。
外地人想買五指山瑞園房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？
臻房網(wǎng)：五指山進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經(jīng)濟條件足夠滿足在五指山的置業(yè)要求的，在五指山瑞園買房并不是難事。
三、為什么限購后海南房價還在升值？
1、五指山房價漲不漲，與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有五指山房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進五指山房價上漲的原因。
2、五指山基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，五指山房價在未來幾年是非漲不可。
3、五指山的房產概念就是養(yǎng)老房，五指山的土地越來越少，當五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，五指山的房子會越來越值錢，五指山新房越來越稀缺。五指山的房產——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山房地產未來是絕不愁升值出手的。
所以說，海南五指山的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，五指山房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后海南五指山房價能持久漲值。。。
四、2019 五指山買房分析
五指山瑞園新房還會升值嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2019 五指山瑞園買房的步驟策略：
1、從猶豫是否買到意向買階段。 很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。
2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。 中間幾個步驟：五指山環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，五指山樓盤列表，五指山瑞園樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。
3、決定買房，篩選樓盤階段。 五指山瑞園樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。
4、從決定買到飛到海南實地。 建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。
2019 五指山買房攻略 陳霞建議：五指山房產，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南五指山的房地產升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。
小編結語：海南五指山的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來五指山買房度假的原因之一。在五指山買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢?？偟膩碚f，在五指山瑞園買房要早買，為什么？五指山瑞園買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。《別問五指山瑞園房價多少了？先看看你的五指山買房資格吧！》希望對您有所幫助。
買房電話：188982870
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