錦繡大廈特價房為何便宜？搶到房子的“候鳥”老人都賺了！

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錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，開發(fā)商是五指山鴻耀實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率20%，容積率5.5，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：2012年8月底；錦繡大廈房價：5000元/平方米。

1、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳兩衛(wèi)㎡，首付約0萬元（四成）。

2、錦繡大廈4室2廳2衛(wèi)售價：四房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

3、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

4、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：101.44㎡，首付約50.72萬元（四成）。

5、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：96.33㎡，首付約48.17萬元（四成）。

6、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：92.82㎡，首付約46.41萬元（四成）。

7、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：96.33㎡，首付約48.17萬元（四成）。

8、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：94.87㎡，首付約47.44萬元（四成）。

9、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：97.77㎡，首付約48.89萬元（四成）。

10、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：68.45㎡，首付約34.23萬元（四成）。

11、錦繡大廈售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

12、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：97.77㎡，首付約48.89萬元（四成）。

13、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：68㎡，首付約34萬元（四成）。

14、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：72.44㎡，首付約36.22萬元（四成）。

15、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：66.95㎡，首付約33.48萬元（四成）。

16、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：43.02㎡，首付約21.51萬元（四成）。

17、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：70.63㎡，首付約35.32萬元（四成）。

18、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：64.4㎡，首付約32.2萬元（四成）。

19、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：71.68㎡，首付約35.84萬元（四成）。

20、錦繡大廈售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

21、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：55.33㎡，首付約27.67萬元（四成）。

22、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：43.02㎡，首付約21.51萬元（四成）。

23、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：60.98㎡，首付約30.49萬元（四成）。

24、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：59.71㎡，首付約29.86萬元（四成）。

25、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：47.04㎡，首付約23.52萬元（四成）。

26、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：50.55㎡，首付約25.28萬元（四成）。

2019 錦繡大廈特價房大全：由于房源有限，詳情請撥打18089828470，錦繡大廈售樓經(jīng)理進行咨詢！

錦繡大廈房子總價高，錦繡大廈特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認(rèn)，優(yōu)惠、打折房的確有值得關(guān)注的地方，有的房子也確實是值得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經(jīng)濟性和舒適性，是否值得購買等。。。買錦繡大廈特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷

一些錦繡大廈特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾

在購買錦繡大廈特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，最好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當(dāng)。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。最主要和最重要的一點，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

4、注意房子的品質(zhì)

錦繡大廈房子不同于一般物品，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價值。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及升值潛力的大小。

5、注意房子的面積比

錦繡大廈的房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，面積比不協(xié)調(diào)，將會影響到居住的品質(zhì)。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購買錦繡大廈大戶型房子時，更應(yīng)仔細察看戶型設(shè)計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投資價值

任何時候在錦繡大廈買房都要考慮到房子的投資價值。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學(xué)、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保值增值。

7、注意房子的環(huán)境

購買錦繡大廈優(yōu)惠的尾房更應(yīng)多關(guān)注產(chǎn)品，而不是關(guān)注價格。購房者通過實地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價房

對于錦繡大廈特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

9、注意購房合同中的內(nèi)容

對于沒有購房經(jīng)驗的首次置業(yè)者，購買錦繡大廈特價房最簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就值得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前錦繡大廈開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購房者在細節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價房配置是否不同。

經(jīng)驗：

錦繡大廈有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，最終促進銷售。購房者在購買特價房時應(yīng)該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。（錦繡大廈特價房詢問熱線：18089828470 威信同號）

錦繡大廈周邊哪些樓盤還能升值

五指山房產(chǎn)是否有投資潛力？錦繡大廈周邊哪些樓盤還能買，五指山房子會升值嗎？其實在五指山買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，五指山房子是保命剛需，資源稀缺，海南五指山房價還會持續(xù)上漲，由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了五指山什么房地產(chǎn)還值得買，僅供參考！。

1、懿品·香格里 均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米。

2、萬合·祥龍湖公館 均價8900元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米。

3、圣煜頤山居 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)。

4、六藝王宮 均價258萬元/套元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔。

5、天山麗田 均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道366號。

6、南圣河畔一期溫馨花園 均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）。

7、陽光雨林 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)。

8、五指山·翡翠谷 均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中。

9、五指山森林湖 均價16500元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）。

10、翠城華庭 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

海南五指山房地產(chǎn)，想在海南五指山買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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