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五指山買房條件了嗎？不如投資五指山檀溪商鋪~五指山檀溪商鋪投資平均收益率解讀，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，個人都覺得五指山都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到五指山檀溪買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南實行全域限購政策，五指山商鋪能升值嗎？！五指山檀溪商鋪不限購，五指山檀溪商鋪投資平均收益率解讀，五指山檀溪商鋪依然能漲值！王偉（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、五指山檀溪商鋪仍然能保值
五指山檀溪樓盤位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，綠化率35%，開發(fā)商是海南福慧健康投資有限公司，物業(yè)公司是金地酒店物業(yè)管理公司，越來越多人去海南五指山買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為五指山的房子的便宜，先來了解五指山檀溪買房條件，五指山檀溪商鋪不限購，五指山檀溪商鋪投資回報率解析。。。
五指山檀溪購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、五指山檀溪商鋪依舊能增值：隨著五指山檀溪養(yǎng)老配套日益完善，五指山檀溪房價將一路高漲，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績r如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，五指山檀溪房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。
2、五指山檀溪周邊配套：周邊商場有利達超市、百家匯超市，周邊醫(yī)院有五指山中醫(yī)院、五指山平山醫(yī)院，周邊學(xué)校有五指山瓊州大學(xué)，等公共配套。
3、五指山檀溪升值空間：在五指山檀溪買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到投資，五指山房地產(chǎn)投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，五指山的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。海南房價在國內(nèi)不算特別高，另外五指山空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此五指山上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。
4、五指山檀溪限購政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在五指山購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、五指山檀溪商鋪優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。
王偉提醒：五指山檀溪商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將五指山檀溪商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，五指山市民在購買五指山檀溪商鋪時應(yīng)格外注意。
二、五指山檀溪商鋪投資受益率解讀
般來講，五指山檀溪商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、五指山檀溪商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，五指山檀溪除了住宅投資，五指山檀溪商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說五指山檀溪商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：五指山檀溪商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、五指山商鋪合適投資嗎？
海南全島建設(shè)自由貿(mào)易港（區(qū)），正式開啟百日大招商（項目活動），實施百萬人才進海南行動計劃.....利好政策一個接著一個，海南的投資價值凸顯，全國各地的投資客紛紛下海南，以求分得一杯羹。在五指山買商鋪和寫字樓，可不像買住宅那樣躺著賺錢的。要關(guān)注五指山的自貿(mào)區(qū)的規(guī)劃、五指山CBD的規(guī)劃、以及免稅店的規(guī)劃方案。買不好，很有可能會砸在手里?？粗思屹嶅X，自己虧錢。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。五指山商鋪合適投資嗎？
1、五指山商鋪合適投資嗎？隨著海南建設(shè)自由貿(mào)易港進程的推進，未來海南會朝著國際旅游消費中心靠攏，那么必然少不了購物消費。到時候?qū)懈嘤慰蛠淼胶Ｄ隙燃俾糜?，而且在海南人才落戶政策的推動下，也會引進不少各行各業(yè)的有為人才前來工作或經(jīng)商，所以說五指山商鋪的投資前景還是不錯的。
2、五指山商鋪優(yōu)點：“限購”以來，五指山商鋪尤其備受購房者喜歡，即便在樓市“白銀時代”成交額也動輒數(shù)億，資產(chǎn)配置是一門必修課，選對了就是有“金”無險。近年商鋪從多種投資渠道中一躍而出，商業(yè)地產(chǎn)以抗通貨膨脹、可傳承等優(yōu)勢，成為資產(chǎn)配置優(yōu)選，尤其是黃金地段商鋪，對投資租賃、自主經(jīng)營來說，都是明智的選擇。
3、五指山商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，五指山商鋪仍是財富累積的投資利器，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在五指山;?>買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。五指山商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資五指山商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：五指山樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。五指山樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.五指山房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南五指山房子有購房需求。2020北方人有錢不一定能買得到五指山房子！但是五指山檀溪商鋪不限購，2020五指山檀溪商鋪投資建議！五指山買房條件了嗎？不如投資五指山檀溪商鋪~供大家參考。。。
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