五指山商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房？

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商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房？ 五指山市二手房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

現(xiàn)在的房種類都比較多，也是為了迎合不同需求的人們，不過我們常見的還是屬于商品房，不管是五指山二手房還是五指山市新房也是屬于商品房最多，現(xiàn)在很多朋友在海南購房的時(shí)候都是貸款購買的，不過有的朋友也擔(dān)心自己要購買的五指山市房子是不允許貸款的，那我們就了解一下商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房？

商品房可以按揭嗎？

貸款人年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入能保證按時(shí)償還本息；具有真實(shí)、有效、合法的房屋買賣合同或協(xié)議；能夠支付一定比例的海南購房首付款；本人沒有不良信用記錄；銀行規(guī)定的其他條件,而且要同時(shí)滿足以上條件才能申請銀行按揭貸款。

如何通過按揭購買商品房？

1、算算五指山市房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要海南購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場，海南購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。

3、正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂海南購房合同。因?yàn)楹Ｄ腺彿空咴谔峤缓蒙暾垥?，銀行會對海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄五指山買房。

4、如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向海南購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，海南購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。

5、簽訂好海南購房合同，整個流程算是走了一半，接下來海南購房者就需要持海南購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

6、銀行就會按照合同給海南購房者指定一個金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機(jī)構(gòu)每個月會固定從海南購房者銀行賬戶扣除月供。

以上就是商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房的全部內(nèi)容，商品上肯定是可以按揭貸款的，只要大家符合了貸款的條件就可以申請貸款辦理，如果大家想要貸款海南購房，但是對海南購房的細(xì)節(jié)都不了解的話，那就要重點(diǎn)看一下相關(guān)的海南購房流程等情況了。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱

2、萬合·祥龍湖公館：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

3、五指山·綠洲島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)

4、陽光雨林：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

5、五指山森林湖：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

6、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城

7、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

8、五指山·翡翠谷：均價(jià)10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

9、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米

10、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

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