按揭海南房子貸款流程是什么？按揭五指山市房屋貸款時要注意什么？

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按揭海南房子貸款流程是什么？按揭五指山市房屋貸款時要注意什么？ 海南五指山新房，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在的房屋類型非常多樣，有一點(diǎn)大家也應(yīng)該知道，就是在五指山市購房時的選擇性增多了，對于一些人來說是好事，而對于一些人來講是壞事，因?yàn)橐恍Ψ课葙I賣沒有經(jīng)驗(yàn)的人在挑選時就很盲目，那么今天我們就來一起說說按揭五指山市房子貸款流程是什么？按揭房屋貸款時要注意什么？

按揭五指山市房子貸款流程是什么？

1．需要借款人及配偶雙方的身份證，戶口本，收入及職業(yè)證明，婚姻證明，五指山市購房合同、首付款憑據(jù)，五指山市房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處借款人（及家庭）名下房屋登記的房屋數(shù)量證明等。

2．借款人工資收入不限地域，若你不在本地工作，則要提供一個在本地常駐工作的借貸聯(lián)系人。配偶戶口分開但都要提供，婚姻狀況以結(jié)婚證為準(zhǔn)。房貸同時要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公務(wù)員、國有大型企事業(yè)單位勞資、人力和財(cái)務(wù)開出的工資證明都可以直接分析還貸能力，小型企業(yè)和民營個體在提供工資證明的同時，還要提供近期不低于連續(xù)三個月的銀行卡流水賬，供銀行分析調(diào)查。

3．房屋開發(fā)商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統(tǒng)如何，若有瑕疵，則上報(bào)和審批工作要重復(fù)幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現(xiàn)場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權(quán)你全權(quán)代理處理貸款事宜，正常房貸調(diào)查、整理資料三天以及上報(bào)走房貸流程二天，審批二天。

4．期房則由開發(fā)公司做階段性擔(dān)保，你在貸款借據(jù)單上簽字同意此筆貸款發(fā)放后，貸款即可劃到開發(fā)商公司賬戶里。五指山二手房則要在過戶后辦理正式抵押手續(xù)，才能發(fā)放貸款。辦理過戶和抵押的時間，銀行不能控制，得找房屋管理登記部門。

按揭房屋貸款時要注意什么？

1．沒有五指山市房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有五指山市房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有五指山市房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2．有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于按揭五指山市房子貸款流程是什么？按揭房屋貸款時要注意什么的總體介紹，按揭房屋在貸款時流程不會簡單，而且環(huán)節(jié)多樣，并不像平時我們?nèi)マk理那樣簡單，因此一些需要注意的點(diǎn)大家也一定要記住才行，具體是哪些，上文中也早已提到，相信大家看后也會有所了解。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南五指山市新房。

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