五指山市買房技巧：買單身住宅公寓好嗎？想購買的進(jìn)來看看！

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買單身住宅公寓好嗎？想購買的進(jìn)來看看！ 海南樓盤，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

對(duì)于在城市尋求發(fā)展的青年來說，擁有一套屬于自己的海南房子，是大部分人夢(mèng)寐以求的，而單身住宅公寓的出現(xiàn)，正好迎合了這部分人的需求。但隨著而來的，是另一個(gè)問題：買單身住宅公寓好嗎？

一、單身住宅公寓的優(yōu)點(diǎn)

1、可自住可創(chuàng)業(yè)

由于單身住宅公寓的本質(zhì)上是屬于商業(yè)地產(chǎn)的，因此它可以用來自住，又可以用來創(chuàng)業(yè)開公司，這是它最大的優(yōu)點(diǎn)。正因?yàn)閱紊碜≌⒖勺宰】蓜?chuàng)業(yè)，因此就越來越受年輕人的青睞。

2、出售和出租范圍更廣

雖然單身人士眼下為了居住而才選擇小海南房子，但是未來勢(shì)必要選擇出售和出租，若是出租的話，那么就要考慮到目標(biāo)租戶。商住房的目標(biāo)租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來辦公。

二、單身住宅公寓的缺點(diǎn)

1、單身住宅公寓土地產(chǎn)權(quán)只有40年或50年

在通常情況下，單身住宅公寓土地產(chǎn)權(quán)只有40年或50年，且單身住宅公寓的電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，這樣一來，購買后的支出成本就會(huì)比較高。最重要的是，單身住宅公寓的稅收、轉(zhuǎn)讓成本大大高于普通住宅房。

2、單身住宅公寓不能使用公積金貸款

一般來說，在五指山購房時(shí)，單身住宅公寓首付比例普遍要求不低于50％，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。最重要的是，購買單身住宅公寓是不能將戶口遷入的，這樣一來即便周邊有較好學(xué)校資源，你的子女也不能享受。

三、買單身住宅公寓好嗎

1、可自住可轉(zhuǎn)租

一般來說，單身住宅公寓的總價(jià)是比較低的，而且很適合用于過渡性居住。最重要的是單身住宅公寓可轉(zhuǎn)租收租金，因?yàn)楫吘棺夂Ｄ戏孔拥脑?，租金給出去了就沒有回報(bào)的可能，但買下的公寓盡管也需要還貸，最終卻能留給自己一處不動(dòng)產(chǎn)，再不濟(jì)，理財(cái)保價(jià)的目的已經(jīng)達(dá)到了。

因此，對(duì)于已沒有資格購買住宅，但手中有一定數(shù)量的資金并急于尋找相對(duì)靠譜的理財(cái)資渠道的人而言，購買單身住宅公寓是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、有一個(gè)獨(dú)立的空間

選擇公寓作為首套房的年輕人不占少數(shù)，他們二三十歲，受過高等學(xué)校的培養(yǎng)，并且有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。在大學(xué)畢業(yè)后，他們努力為自己的未來而奮斗，在事業(yè)有成，收入穩(wěn)定后，出于對(duì)生活品質(zhì)的要求，他們渴望擁有更為獨(dú)立的空間。

3、給孩子一個(gè)舒適的“陪讀”

孩子的學(xué)習(xí)可謂一個(gè)家庭的重心，特別是到了重要的沖刺階段，許多家長不約而同的選擇了“陪讀”這樣一種方式，就近照料孩子的飲食起居，輔助孩子的學(xué)業(yè)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在選購單身住宅公寓時(shí)，大家可側(cè)重選擇從品牌開發(fā)商、優(yōu)質(zhì)物管、優(yōu)質(zhì)的區(qū)位、售價(jià)合理等相關(guān)的因素去考察，這樣的單身住宅公寓才是值得購買的。

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