房貸的三種還款方式，你都知道嗎？

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房貸的三種還款方式，你都知道嗎？ 五指山買房，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。

海南購房者在五指山買房時，大部分都會選擇采用貸款的形式，畢竟一次性要拿出那么多的資金還是比較困難的。但是小編在這里也要提醒大家，在辦理貸款之前，對于貸款的各項政策以及還款方式都應(yīng)該要有所了解，從而選擇最適合自己的還款方式。房貸還款的方式有很多，也很復(fù)雜，那么那種方式是最省錢的呢？那種房貸合適我們自己的需求呢？接下來就跟隨小編的文章來了解下吧。

還款方式之一：等額本息還款

這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

采用這種還款方式，大家每月需要還的資金是相同的，所以說，大家的還款操作是比較簡單的，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。

這種方式對于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭來說是比較合適的，如果是五指山買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，也可以選擇這種方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

還款方式之二：等額本金還款

所謂等額本金還款，又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

使用等額本金還款，第一個月需要償還的資金是最多的，之后就逐漸的減少，所以，在貸款前期還款人的壓力是比較大的。

這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。

方式之三：一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期貸款開放。

相信通過小編的介紹您對于房貸的還款方式都有所了解了，其實五指山買房的各個過程都是需要海南購房者操心的，在貸款這一方面建議大家先咨詢一下銀行，再結(jié)合自己的實際情況來決定選擇哪一種還款方式。

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