五指山市二手房解析|年終獎到手想要提前還貸？那這些注意事項必看！

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年終獎到手想要提前還貸？那這些注意事項必看！ 海南五指山房地產(chǎn)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

2018年春節(jié)越來越近了，在期待春節(jié)假期到來的同時，很多人也在等著發(fā)年終獎，因為年終獎少則幾千元，多則幾萬幾十萬。為了減輕房貸壓力，不少人都打算拿年終獎來提前還貸。對此，小編要說的是，如果你想在2018年春節(jié)拿年終獎提前還貸，那么就必須注意以下這5大事項。

一、提前打電話咨詢

雖說現(xiàn)在銀行都支持房奴提前還貸，但往往需要提前打電話預(yù)約。此外，不同銀行對于提前還貸的要求條件也不同，因此有此需要的房奴最好先打電話向貸款銀行進行咨詢，了解提前還貸辦理條件。

還有，可能有的銀行辦理提前還貸的部門并不與原貸款銀行在同一地點，這一點五指山購房者千萬要注意。

二、提前還貸后可再貸款，但不能是同一銀行

有的房奴在提前部分還貸后，由于手中資金有限，往往需要再貸款。對于這種情況，房奴可以再貸款，但不能在同一銀行辦理。這是為什么呢？這主要是因為：一是向同一銀行再貸款比較麻煩，各項費用會增加；二是銀行為了降低風(fēng)險，往往會提高貸款條件。

三、公積金貸款提前還貸可自由決定金額

眾所周知，公積金貸款提前還貸無違約金，這樣的規(guī)定對房奴來說是一大福利。同時，公積金貸款提前還貸還可自由決定每月還款多少，但需要注意的是，貸款人每月還款額不得低于住房公積金管理中心給出的最低還款額度。

四、提前還貸不用征求開發(fā)商同意

無論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，房奴在提前還貸時都不用征求開發(fā)商同意。五指山購房貸款者只需要獲得貸款銀行批準(zhǔn)即可，且辦理手續(xù)在一般情況下都基本一樣。但具體的還貸條件以及手續(xù)還根據(jù)不同地方不同銀行的規(guī)定而視。

五、組合貸款提前還貸有限制

對于組合貸款，多數(shù)房奴在提前還貸時都想先還商業(yè)貸款。對此，小編要說的是：你想多了。有些地方的銀行規(guī)定是，組合貸款提前還貸時，商業(yè)貸款與公積金貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種。這一點也是非常重要的，因為組合貸款提前還貸是有限制的。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。雖說提前還貸可讓房奴早日脫離苦海，但并非每個房奴都適合提前還貸。因此即便2018年春節(jié)你收到了很多年終獎，也不必提前還貸，最好根據(jù)自己的實際情況來決定。最后小編問一句：你會拿年終獎來提前還貸嗎？

五指山房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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