五指山公積金的貸款流程，哪些細(xì)節(jié)你得了解

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公積金的貸款流程，哪些細(xì)節(jié)你得了解 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

公積金是許多工薪階層能夠五指山市買房的依靠之一，之所以這么說，因?yàn)楣e金貸款可以給海南購房者提供更低的貸款利率，這樣能夠大大減輕海南購房人后期的還貸壓力，也就降低了五指山市買房門檻。那么，公積金貸款的具體流程是什么呢？

1、初審

住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估

公積金申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。這里需要注意，經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評估的。

3、審核

申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。通過審核后，公積金中心會開具《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請人持《通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇的是抵押+保險或第三人保證的方式，就應(yīng)該到保險公司投?；蛘邠?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、最后一步就是簽訂借款合同了。

關(guān)于公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、公積金并不是萬能的

有的時候開發(fā)商會因?yàn)槭掷m(xù)、資質(zhì)以及回籠資金等原因拒絕支持公積金貸款，這時候海南購房者只能選擇商業(yè)貸款了。

2、公積金最好不要隨便提取

雖然公積金的用途很多，可以提取用來付房租、看病、付首付等等，但是也不要隨便提取。因?yàn)闀绊懙轿磥砦逯干绞匈I房時的貸款額度和資格的審核。

3、公積金貸款額度

各地的公積金政策都不一樣五指山房價水平也不盡相同，因此沒用通用的計算公式。最好的辦法就是咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心或者專業(yè)的中介。

4、公積金貸款利率

現(xiàn)行的公積金利率是2018年10月24號實(shí)施的，五年及以下公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%，五年以上公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%（適用全國）。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山房產(chǎn)網(wǎng)，在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。

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