購房熱線：180⒏⒐828470
如何評估自己的購房能力？資金計劃很重要！ 五指山市房產信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
很多五指山購房者在決定五指山市買房時都不知道先要評估自己的五指山購房能力，等到看到了滿意的五指山房子后才去評估，卻發(fā)現(xiàn)自己資金不足，無法負擔起看上的房屋價格，只能重新挑選房屋。甚至有些五指山購房者等貸款辦下來開始還貸款的時候才發(fā)現(xiàn)還款壓力太大，可為時已晚。那么怎么評估自己的五指山購房能力呢？
一、了解自己現(xiàn)有的資金有多少？
五指山購房者在五指山市買房前要了解自己家里現(xiàn)有的資金，包括存折、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票、可以上市出售的舊房或押舊買新的舊房等等。然后考慮你的付款方式，考慮你所能支付的首付款，進而考慮你所購買的五指山房子的總價。
算計時不能“滿打滿算”，一定要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查，謹慎地計算出個人或家庭的凈資產，這才是可隨時支配的自由款項。
二、五指山購房后家庭收支狀況如何？
計算家庭收入時應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費、水電煤電話費、正常生活開支、娛樂費用、父母醫(yī)療費用等。如年輕的兩口子預備五指山市買房后“添丁加口”，一定不要忘了預留一大筆育嬰的費用。
根據(jù)五指山購房后家庭收支情況的預算，確定自己能支付的月供，避免出現(xiàn)五指山市買房后生活負擔加重的情況。大部分五指山市買房人都是貸款五指山市買房。
一般情況來說，五指山購房還貸支出占家庭總收入的30％以下，才應該是安全的。如果家庭月收入15000元，每月的房款月供應該不超出4500元。但如果收入預期增長前景比較看好，也可以適當提高比例。
三、想要買什么樣的五指山房子？
算好自己家的賬后，你大概對自己到底能買多少錢的五指山房子心里有一個“大數(shù)”了，但對自己到底應該買多少錢的五指山房子其實還不清楚。大多數(shù)五指山市買房人常犯的毛病是只考慮單價，不考慮總價。
應先考慮價格，后考慮面積，換句話說，就是先明確需求面積，由面積來核算承受總價；單價對五指山市買房人而言，其實并沒有多大意義。有的人不考慮需求面積，看單價低就買，結果買了較大的五指山房子，入住后勢必導致居住空間浪費，物業(yè)費等負擔也要高出一大塊。
四、其他費用有多少？
現(xiàn)在的住宅大多數(shù)是毛坯房，需要裝修后才能入住。裝修費用應與首期款一起考慮，仔細算計。另外，還有購置家居用品費用、中介費，房屋交易稅費等，這些也應考慮進去。
商品房一旦售出之后，五指山購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么五指山市買房時就有可能造成失策。
與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨五指山房子終身的，所以需要五指山購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標準，做到心中有數(shù)。而且如果你后期買車的話還需要考慮買車費用跟停車費用，車畢竟是稍微享受一點的消費了，大家可以根據(jù)自己實際情況來衡量。
綜上，就是本文的全部內容了。以上這些費用是五指山購房者在五指山購房之前應該考慮清楚的問題，小編提醒各位五指山市買房前提前準備，盡量做到有備無患。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市新房，在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質客戶前來體驗。
團購TEL：18089
28470
如何評估自己的購房能力？資金計劃很重要！此文由臻房小施編輯，轉載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/48308.html
