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買房掌握4大黃金購房原則，秒變精明購房人 海南買房，五指山城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。
當(dāng)今海南房價不斷攀升，五指山買房對于大部分人來說不僅僅能解決居住問題，更多的是能夠緩解高海南房價帶來的恐慌，因為許多人擔(dān)心現(xiàn)在不買未來海南房價可能會更高。想要五指山買房可以理解，但絕對不能沒有原則的“瞎”買，五指山買房也是一門很深的學(xué)問，尤其是首次置業(yè)的小伙伴們更要留心，小編總結(jié)了五指山購房的4大原則，五指山買房掌握4大黃金五指山購房原則，秒變精明五指山購房人！
第一原則：確定該買什么價位的房
由于當(dāng)前的海南房價已經(jīng)處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，大家首先要做的就是對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。
判斷價格低限，可以用貸款最高額度與最高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1／3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據(jù)住宅指標(biāo)家庭生活的影響程度分清各項需求指標(biāo)的主次關(guān)系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。
第二原則：確定買什么類型的房
其實住房不單單就是指我們居住的地方，在當(dāng)下，我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套五指山房子，還有附屬在五指山房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。
區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。
大家需要結(jié)合自己以及家庭的實際來確定自己想要的五指山房子是什么類型的。
第三原則：在價格談判中掌握主動權(quán)
對于自主型五指山購房者來說，五指山房子買來是為了解決當(dāng)期的居住，應(yīng)該更看重的是五指山房子當(dāng)期所具有的價值，而不要過多地考慮五指山房子的未來的潛力，不要用今天的錢為明天的價值增長埋單。
要是想在價格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動，您應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前海南房產(chǎn)的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價格有一個全面的了解。
第四原則：了解貸款政策
無論是購買海南新房還是海南二手房，很多朋友都會選擇貸款五指山買房，但是五指山購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導(dǎo)。有不少開發(fā)商或海南房產(chǎn)中介往往會出于自己的利益，為五指山買房人指定銀行。但是無論怎么樣，五指山買房人需建立貸款理財意識，對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式都要有所了解。
如果您有公積金，那盡量在五指山購房時辦理公積金貸款，因為公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數(shù)較高。另外，像固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。
五指山買房其實也是一門學(xué)問，當(dāng)五指山購房者決定五指山買房時，就要開始不斷的學(xué)習(xí)關(guān)于海南房產(chǎn)的相關(guān)知識，了解最新的貸款政策和海南房產(chǎn)政策，做到心中有數(shù)，方能輕松五指山購房。
五指山市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。
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