五指山市買期房首先做些什么？進(jìn)售樓處要看什么呢？

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買期房首先做些什么？進(jìn)售樓處要看什么呢？ 五指山房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

五指山買房問(wèn)問(wèn)海南房?jī)r(jià)、戶型、配套就能成交嗎？肯定不是。如果到了售樓處，你知道都應(yīng)該看什么嗎？對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，畢竟五指山市房子不是擺在那讓你挑的，因?yàn)槠诜看蠖噙€沒(méi)建好。小編就給您介紹下五指山買房首先做些什么？進(jìn)售樓處要看什么呢？

五指山買房前，海南購(gòu)房者得搞清楚以下幾個(gè)問(wèn)題：

一是海南房?jī)r(jià)

隨著海南購(gòu)房者愈發(fā)理性，如想讓海南購(gòu)房者自愿掏錢購(gòu)買，關(guān)鍵是五指山市房子性價(jià)比要高。我們常說(shuō)五指山市房子是大額消費(fèi)品，海南購(gòu)房者五指山買房前多去同類地段、戶型的樓盤(pán)看看，擇優(yōu)選擇。

二是交通

也就是地段，因?yàn)榭疾斓囟魏脡牡臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該就是交通的便捷性，到底怎樣才算交通便捷。那不妨到項(xiàng)目周邊實(shí)地查看一番，結(jié)合自身情況冷靜分析后再做判斷。樓盤(pán)好的交通配套，可以為樓盤(pán)加分。居住后，業(yè)主不必受交通擁堵的困擾，通勤可以節(jié)約時(shí)間成本。

三是配套

配套主要是小區(qū)自身的配套設(shè)施和項(xiàng)目周邊生活配套，成熟的園區(qū)配套能讓業(yè)主不出園區(qū)即可享受舒適生活。

還沒(méi)有定好樓盤(pán)之前，主要還是要考察項(xiàng)目周邊配套。主要包括父母較為關(guān)心的配套、老年人較為關(guān)注的醫(yī)療配套、上班族關(guān)心的交通情況、年輕人較為關(guān)注的商業(yè)配套和休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等。確定后，你就可以根據(jù)區(qū)域和海南房?jī)r(jià)鎖定樓盤(pán)了。然后就是去售樓處看五指山市房子啦！

到了售樓處又要看什么呢？

售樓處可能會(huì)有沙盤(pán)、戶型圖，有的還有樣板房，但是你還有必要關(guān)心下以下這些內(nèi)容。

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

正規(guī)的五指山市房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商管理部門登記，您海南購(gòu)房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。品牌開(kāi)發(fā)商通常會(huì)將這個(gè)貼在售樓處的顯眼處，無(wú)須你多問(wèn)，也能看到，但是如果在售樓處找了半天都找不到，這樣的開(kāi)發(fā)商，就需要再三考慮了。

2、開(kāi)發(fā)商五證

包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這五證是海南新房基本配置的。

3、看小區(qū)布局

小區(qū)布局不僅僅是沙盤(pán)上的，還需要看項(xiàng)目的規(guī)劃圖，這要比沙盤(pán)來(lái)的靠譜。要注意居住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場(chǎng)等，看社區(qū)園林規(guī)劃是否合理，住宅布局是否合理，能否保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量。

小區(qū)內(nèi)部也是有交通和配套的說(shuō)法，小區(qū)交通包括居住區(qū)內(nèi)的人車分流和車位安排，小區(qū)配套包括與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對(duì)應(yīng)的配套建設(shè)，包括公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地等。

其中尤其重要的是車位，小區(qū)總車位數(shù)是多少，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

4、看在售戶型

好戶型不僅僅要方正、通透、采光好，更好分區(qū)合理，包括動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)等。

5、海南房?jī)r(jià)怎么問(wèn)？

售樓員可能會(huì)跟你說(shuō)樓盤(pán)“均價(jià)”，寫(xiě)在樓書(shū)上的也是這個(gè)，顧名思義均價(jià)就是項(xiàng)目的平均價(jià)格。但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的五指山市房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。

一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤(pán)單位面積高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

五指山市房子看完后，接下來(lái)當(dāng)然是入住時(shí)間和入住標(biāo)準(zhǔn)啦。是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。這些都關(guān)系到日后的生活質(zhì)量要問(wèn)仔細(xì)了。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。，五指山市房產(chǎn)。

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