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無中介二手房買賣流程是什么？房屋買賣要注意什么？ 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
現(xiàn)在五指山二手房的銷量很好，很多人購買五指山二手房都是通過中介公司的，成功購買之后，一方或者雙方都要支付一部分費用給中介公司，有的朋友就不愿意話這筆錢，就想做一筆無中介五指山二手房買賣的交易，這也是可以的，只要是按照正規(guī)流程辦理的就行，那么無中介五指山二手房買賣流程是什么？房屋買賣要注意什么？
無中介五指山二手房買賣流程是什么？
1、買方貸款五指山購房：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。
7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個五指山房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的五指山房產(chǎn)證；銀行憑新的五指山房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的五指山房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。
2、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；20個工作日后，領(lǐng)取新的五指山房產(chǎn)證；憑新的五指山房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給賣方；并約定一個五指山房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
3、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個五指山房產(chǎn)進交易中心的時間。
20個工作日后，領(lǐng)取新的五指山房產(chǎn)證；憑新的五指山房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，海南買房將尾款結(jié)清給賣方。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
4、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。
7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個五指山房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的五指山房產(chǎn)證；銀行憑新的五指山房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的五指山房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。
房屋買賣要注意什么？
1、在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。
2、買家拿現(xiàn)金贖樓或自己通過擔保公司向銀行貸款贖樓，都是不可取的方法。如果發(fā)生交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，買家會冒風險。
3、海南房地產(chǎn)的風險責任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現(xiàn)損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認海南房子是否有質(zhì)量問題。
以上就是無中介五指山二手房買賣流程是什么？房屋買賣要注意什么的全部內(nèi)容，如果想要無中介五指山二手房交易的朋友，大家要做的第一步就是要吧交易的流程了解清楚，對整個五指山購房過程是比較熟悉的，這樣也就不怕被對方欺騙，還有就是這里說到的注意事項也很重要，大家要多看看。
五指山新房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
購房熱線：18089828⒋70
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