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房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)啥問題？出現(xiàn)問題怎么辦？ 五指山房產(chǎn)，五指山買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
海南買五指山市房子一直都是老百姓關(guān)心的頭等大事，尤其在這個海南房價飆漲、好房難求的大環(huán)境下。但房屋的本質(zhì)就是讓人用來居住的，所以房屋的質(zhì)量問題尤其重要，質(zhì)量不好，住著都讓人提心吊膽的，那么，房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)哪些問題？出現(xiàn)問題怎么辦呢？下面小編就給大家詳細(xì)介紹一下！
一、房屋質(zhì)量容易出現(xiàn)哪些問題？
1、樓體不穩(wěn)定
主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜、整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動、因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫
一般包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
3、滲漏
由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關(guān)系。
4、門、窗密閉性差、變形
有的門窗自安裝上開始到使用一段時間后就出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重時起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的甚至無法關(guān)閉、開啟。
5、水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理
包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。
二、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦？
1、與開發(fā)商協(xié)商
對于較小的糾紛或講信譽(yù)的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改。如果房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到五指山市房子的整體安全時，五指山市購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。
2、到消費(fèi)者協(xié)會投訴
如果協(xié)商和解不成，五指山市購房者可以到消費(fèi)者協(xié)會投訴是優(yōu)化的。消協(xié)調(diào)解的是五指山市購房者與房企之間的消費(fèi)糾紛，主要是購買商品和接受服務(wù)時消費(fèi)者人身財(cái)產(chǎn)安全權(quán)、知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)、求償權(quán)、結(jié)社權(quán)、獲知權(quán)、尊重權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益受到侵害與經(jīng)營者之間發(fā)生的消費(fèi)糾紛。
3、找主管機(jī)關(guān)
如果五指山市房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，建委是主管機(jī)關(guān)；但是說到合同，則可以找工商局進(jìn)行申訴。五指山市購房者在購海南買五指山市房產(chǎn)遭遇損害時，可以向各級人民政府所屬的有關(guān)的部門申訴。有關(guān)機(jī)關(guān)如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違法行為，除責(zé)令其賠償五指山市購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的處罰。
4、到人民法院起訴
五指山市購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實(shí)的充足證據(jù)，并且通過調(diào)解途徑不能解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復(fù)雜，對此五指山市購房者應(yīng)有充分的準(zhǔn)備。
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