五指山房貸沒還完可以抵押貸款嗎？房屋抵押貸款需要注意什么呢？

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房貸沒還完可以抵押貸款嗎？房屋抵押貸款需要注意什么呢？ 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

說到抵押貸款可能很多人都不會覺得陌生，辦理抵押貸款肯定是要拿有價值的東西去銀行抵押，房貸沒還完可以抵押貸款嗎？一般來說，這種情況還是可以去辦理抵押貸款的，但是會受到諸多的限制，比如說貸款的金額、貸款金額的用途等等。房屋抵押貸款需要注意什么呢？

房貸沒還完可以抵押貸款嗎？

1、其實是可以的。我們在五指山買房的時候辦理的按揭貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，實際上按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，就可把以前還的按揭款借出來使用即可。

2、“個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，在五指山房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實質(zhì)還是抵押貸款。額度期限長可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，但貸款額度不得超過可使用總額度。

房屋抵押貸款需要注意什么呢？

1、五指山房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的五指山房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

2、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。沒有還清貸款的海南房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果海南房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。

3、小產(chǎn)權(quán)房不具備五指山房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對該類五指山房產(chǎn)抵押貸款。

房屋抵押貸款需要注意什么呢？在大多數(shù)的情況下都可以辦理房屋抵押貸款，但是人們辦理房屋抵押貸款之后，一定要及時把貸款的金額給還上，否則抵押的房屋銀行就有權(quán)利進(jìn)行拍賣。房貸沒還完可以抵押貸款嗎？就目前的情況來看，還是可以辦理抵押貸款的，只是要承擔(dān)一定的風(fēng)險。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山房價，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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