買(mǎi)房看小區(qū)環(huán)境應(yīng)該注意什么？你知道嗎

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買(mǎi)房看小區(qū)環(huán)境應(yīng)該注意什么？你知道嗎 海南五指山市房產(chǎn)，在五指山購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的五指山房?jī)r(jià)以及該小區(qū)五指山房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

隨著如今生活水平不斷的提高，人們對(duì)生活的追求也越來(lái)越高了。五指山買(mǎi)房不僅要看五指山房?jī)r(jià)和所處地段，房屋戶(hù)型和小區(qū)環(huán)境也是很重要的，小區(qū)環(huán)境的好壞越來(lái)越受到重視。俗話(huà)說(shuō)，居住的環(huán)境好了心情就好，那么五指山買(mǎi)房看小區(qū)環(huán)境應(yīng)該注意什么？

1、看綠地率

一般小區(qū)綠地率如果能到35％以上，那就是一個(gè)好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)即綠地率，綠地率＝綠地面積/土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。

但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹(shù)的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2、看景觀(guān)搭配

在綠地率比較高的條件下，對(duì)于景觀(guān)環(huán)境、植物的種類(lèi)好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類(lèi)，最好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀(guān)賞的植物；這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

3、景觀(guān)既要好看，也要實(shí)用

小區(qū)景觀(guān)之所以重要，在于其不僅可以“養(yǎng)眼”，而且可以給居民帶來(lái)一個(gè)愜意的休閑空間。尤其是對(duì)于改善型需求的五指山購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家里多半會(huì)有老人和孩子，更需要一個(gè)恬靜、優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境來(lái)休閑和娛樂(lè)。因此，這類(lèi)五指山購(gòu)房者在考察景觀(guān)時(shí)，不僅要看其是否漂亮，還要看其是否與居民的休閑活動(dòng)相匹配，也就是說(shuō)居民是否可以徜徉其中，實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀(guān)設(shè)施。

4、配套設(shè)施很重要

五指山購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)考察小區(qū)的配套服務(wù)，如小區(qū)大樓的出入口是否有管理員，地下道車(chē)庫(kù)有無(wú)獨(dú)立出入口，這些配套服務(wù)也是影響到我們?nèi)蘸缶幼∈欠窀邮孢m的一個(gè)問(wèn)題，不容忽視。

5、盡可能選擇大品牌、大項(xiàng)目

如果你的專(zhuān)業(yè)知識(shí)比較有限，挑選景觀(guān)樓盤(pán)的一個(gè)比較保險(xiǎn)的辦法，是盡可能購(gòu)買(mǎi)那些由大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的、規(guī)模較大的海南房地產(chǎn)項(xiàng)目。

出于競(jìng)爭(zhēng)的需要，時(shí)下幾乎開(kāi)發(fā)商都會(huì)花大力氣打造小區(qū)景觀(guān)，吸引五指山購(gòu)房者的眼球。但由于景觀(guān)的建設(shè)和維護(hù)都需要花費(fèi)大量人力物力，如果實(shí)力不夠，往往很難兌現(xiàn)承諾。相比之下，實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的大品牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的大體量項(xiàng)目，品質(zhì)更有保證。而一些體量較小的普通住宅，尤其是獨(dú)棟沿街建筑，由于整體建筑面積小，建筑密度高，容積，因而綠化面積較小，景觀(guān)也很簡(jiǎn)單。

6、選擇好的物業(yè)，確保景觀(guān)“長(zhǎng)壽”

許多住在房齡較老的小區(qū)里的居民都有這樣的感受：五指山房子剛?cè)胱r(shí)，景觀(guān)維護(hù)得還挺好，但后來(lái)慢慢就沒(méi)人管了，原來(lái)很亮麗的景觀(guān)，漸漸地就淪為擺設(shè)，甚至有礙觀(guān)瞻，讓人心里堵得慌。這就提醒我們，買(mǎi)景觀(guān)房一定要選擇好的物業(yè)公司，確保景觀(guān)“長(zhǎng)壽”。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、陽(yáng)光雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市水滿(mǎn)鄉(xiāng)政府西側(cè)

2、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山通暢路與理文路交匯處

3、海建·御景山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市海榆北路板塊

4、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

5、五指山·山水名城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

6、五指山瑞園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

7、水云居：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)

8、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

9、圣煜頤山居：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)

10、翠城華庭：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

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