買40年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子后悔了，40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

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買40年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子后悔了，40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 五指山房子，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

五指山買五指山市房子是要需要好好選擇的，五指山市房子的各方面都是需要去考慮到的，大家在選擇五指山市房子的時(shí)候肯定都會(huì)發(fā)現(xiàn)不同的五指山市房子它的產(chǎn)權(quán)也不太一樣，有點(diǎn)五指山市房子的產(chǎn)權(quán)長一些有的就會(huì)要短一些，接大家就來一起了解一下關(guān)于買40年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子后悔了和40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。

買40年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子后悔了

1、40年產(chǎn)權(quán)五指山市房子土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的五指山市房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、40年產(chǎn)權(quán)五指山市房子土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上五指山市房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上五指山市房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

1、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地規(guī)劃用途不同，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，我們平常的住宅建設(shè)用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂用地，最高只有40年。

2、是否能落戶不同，產(chǎn)權(quán)為70年的五指山市房子，也就是住宅，可以落戶口，而產(chǎn)權(quán)為40年或者50年的五指山市房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質(zhì)，決定了房屋本身仍然是非住宅性質(zhì)，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應(yīng)的學(xué)區(qū)，就近入學(xué)。

3、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別就是生活費(fèi)用也不一樣，70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在水電費(fèi)上是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格相對(duì)較低，而非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子，則是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來收取，價(jià)格要貴很多，并且一般不通燃?xì)狻?/p>

4、貸款條件也不同，購買非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子，一般不能申請(qǐng)公積金貸款，如果辦理商業(yè)貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

5、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是契稅不同，70年產(chǎn)權(quán)的海南新房契稅是1.5%，40年產(chǎn)權(quán)的海南新房契稅是5%。

以上的文章介紹的就是關(guān)于買40年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子后悔以及40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別方面的介紹，大家五指山買五指山市房子肯定都是想買產(chǎn)權(quán)久一些的，所以在五指山買五指山市房子的時(shí)候一定要注意去了解一下自己購買的五指山市房子到底產(chǎn)權(quán)是多少年的，如果買到40年的也不要太著急，肯定也會(huì)有辦法解決的。

海南樓盤賣點(diǎn)：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，五指山房地產(chǎn)。

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買40年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子后悔了，40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別此文由臻房小平編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/24643.html