五指山市房產(chǎn)委托公證如何辦理？海南買房為什么要公證？

打折V信：180898⒉8470

五指山市房產(chǎn)委托公證如何辦理？海南買房為什么要公證？ 五指山房地產(chǎn)，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

眾所周知，五指山房產(chǎn)在繼承或者轉(zhuǎn)讓的時候都需要經(jīng)過公證的程序，很多人不方便親自去辦理公證，因此往往會委托他人幫忙辦理。在這個過程中，五指山房產(chǎn)委托公證的辦理流程我們要提前去了解清楚。那么下面小編就給大家詳細(xì)分析下五指山房產(chǎn)委托公證如何辦理？五指山買房為什么要公證？

五指山房產(chǎn)委托公證如何辦理？

1、首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、最后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交五指山房產(chǎn)價值3％契稅、五指山房產(chǎn)價值0．8％交易手續(xù)費(fèi)、五指山房產(chǎn)價值2％公證費(fèi)。

五指山買房為什么要公證？

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書也經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。

3、雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

4、債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時，債權(quán)人可以直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

上述文章即是小編給大家搜集整理的關(guān)于五指山房產(chǎn)委托公證如何辦理以及五指山買房為什么要公證的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｗ詈笮【幪嵝汛蠹?，在辦理五指山房產(chǎn)委托公證的時候我們要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，五指山房產(chǎn)公證是一種具有法律效力的行為，大家應(yīng)該對此重視起來。

海南樓盤賣點(diǎn)：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南二手房。

咨詢微信：18089828470

五指山市房產(chǎn)委托公證如何辦理？海南買房為什么要公證？此文由臻房小花編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/18557.html