五指山買五指山房子什么時(shí)候交首付？五指山買五指山房子契稅什么時(shí)候交？

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五指山買五指山房子什么時(shí)候交首付？五指山買五指山房子契稅什么時(shí)候交？ 海南五指山房地產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。

海南買海南房子大部分人都是要貸款的，時(shí)下已經(jīng)不再是什么新鮮事了。貸款首先就要拿出首付款，繳納首付款一般情況下也是要按照規(guī)定流程進(jìn)行。很多第一次海南買房的朋友們對(duì)這其中的流程并不是很清楚。那么，海南買海南房子什么時(shí)候交首付？海南買海南房子契稅什么時(shí)候交？一起來(lái)看看吧！

海南買海南房子什么時(shí)候交首付？

1、一手房：提供你個(gè)人資料，五指山市房產(chǎn)資料，由開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡(jiǎn)單。

2、海南二手房：你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，你也要提供你個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶，過(guò)戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。

3、一手房是按照成交價(jià)格來(lái)評(píng)定房屋價(jià)值。海南二手房是按照銀行評(píng)估價(jià)格來(lái)判定房屋市值。繳納了公積金就要運(yùn)用好公積金，因?yàn)楣e金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著海南購(gòu)房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲(chǔ)余額。

海南買海南房子契稅什么時(shí)候交？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理五指山市房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理五指山市房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是海南購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人海南購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫(kù)神馬的，加起來(lái)也算。

以上內(nèi)容即是小編給大家解讀的關(guān)于海南買海南房子什么時(shí)候交首付以及海南買海南房子契稅什么時(shí)候交的詳細(xì)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｆ鋵?shí)，關(guān)于首付款和契稅款的繳納時(shí)間，并沒(méi)有明確的規(guī)定，只是建議大家能夠按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的流程進(jìn)行，不要耽誤銀行貸款的辦理就可以了。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，海南五指山市房地產(chǎn)。

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