【海南五指山市購房】海南房產(chǎn)證有什么用？辦理海南房產(chǎn)證需要什么材料？

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海南房產(chǎn)證有什么用？辦理海南房產(chǎn)證需要什么材料？ 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

五指山市買五指山房子大家都會(huì)提前做好學(xué)習(xí)，因?yàn)橹挥刑崆傲私饬瞬拍茉谖逯干椒孔淤I賣的過程中得心應(yīng)手，在五指山市買五指山房子的過程中海南房產(chǎn)證的辦理是少不了的，我們要想拿到五指山房子這是一個(gè)必要的過程，但是很多心中會(huì)納悶，到底海南房產(chǎn)證有什么用？辦理海南房產(chǎn)證需要什么材料？小編的具體知識(shí)解析如下：

海南房產(chǎn)證有什么用？

1、海南房產(chǎn)證是海南房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好海南房產(chǎn)證的海南房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何海南房產(chǎn)交易行為的第1個(gè)步驟就是驗(yàn)證海南房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，海南房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好海南房產(chǎn)證的海南房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒有拿到海南房產(chǎn)證之前，海南購房者還不能算是該海南房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的海南房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無效，不能受到法律保護(hù)。

3、海南房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o法通過海南房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。在該海南房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在海南房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒有海南房產(chǎn)證存在這些問題。

4、海南房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將海南房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該海南房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

辦理海南房產(chǎn)證需要什么材料？

1、海南房產(chǎn)證房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。完稅憑證(契稅繳款書)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。已婚的海南購房人：雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

2、海南房產(chǎn)證的辦理，要是單身的海南購房人(必須本人到場，不可代辦)：身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));單身聲明具結(jié)書 海南購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是小編對(duì)海南房產(chǎn)證有什么用？辦理海南房產(chǎn)證需要什么材料的知識(shí)解析，要知道我們?cè)谵k理海南房產(chǎn)的時(shí)候可不能掉以輕心，尤其是在辦理之前要提前準(zhǔn)備好所需的材料，這樣辦理的時(shí)候才會(huì)順利，才會(huì)減少時(shí)間的消耗，希望上面小編的知識(shí)總結(jié)可以幫助到正在辦理海南房產(chǎn)證的朋友們。

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