海南公共維修基金是怎么算？繳納有什么標(biāo)準(zhǔn)？

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公共維修基金是怎么算？繳納有什么標(biāo)準(zhǔn)？ 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多人對于公共維修基金的概念仍然比較模糊。為什么五指山買房要收取公共維修基金呢？公共維修基金的用途體現(xiàn)在哪些地方呢？小編想說，五指山市房子是屬于你了，但五指山市房子后期還有保養(yǎng)、維修，不是買完五指山市房子就大功告成了。

公共維修基金的全稱為共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，用于項目共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的。公共維修基金是怎么計算？公共維修基金繳納有什么標(biāo)準(zhǔn)？

公共維修基金怎么計算？

1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時候，五指山市購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，五指山市購房者應(yīng)當(dāng)按五指山市購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入。

2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。

公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

依照我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時，五指山市購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。五指山市購房者應(yīng)當(dāng)按照五指山市購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府海南房地產(chǎn)主管部門確定。

1、五指山市購房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。

2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。

3、倘若是開發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項、第2項規(guī)定進(jìn)行繳納。

總的來說，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對自己購買的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險，五指山市購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山市樓盤，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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