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貸款買(mǎi)房時(shí),怎樣才能選到理想的銀行? 海南五指山市樓盤(pán),五指山配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
在樓市大調(diào)控的背景下,全國(guó)各地的首套房貸款利率一路上浮,曾經(jīng)的優(yōu)惠利率也不復(fù)存在,而且下款極慢,沒(méi)有1~2個(gè)月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的海南購(gòu)房者,就要選對(duì)銀行了。那么貸款五指山市買(mǎi)房時(shí),怎樣才能選到理想的銀行呢?這里小編就來(lái)給大家分析一下。
1、選擇大品牌
對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō),品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專(zhuān)業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù),后期服務(wù)也更有保障。海南購(gòu)房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行,例如五大行。
2、看銀行利率
雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9%,但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同,海南購(gòu)房者在選購(gòu)商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題,因此海南購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比,選擇更適合自己的。
另外還有一點(diǎn)需要海南購(gòu)房者注意的是,那就是申請(qǐng)貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率。固定利率是一項(xiàng)未知的,未來(lái)市場(chǎng)可能會(huì)漲也可能會(huì)降;而浮動(dòng)利率是隨著市場(chǎng)利率的變化而變化,對(duì)市場(chǎng)如何把握需要海南購(gòu)房者靠自己判斷。
3、看違約金
有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金,甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金,這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí),一定要問(wèn)清楚違約金的限制,才不會(huì)吃悶虧。
4、看附加費(fèi)用
貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外,手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是海南購(gòu)房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付五指山市房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等,因此,海南購(gòu)房者咨詢(xún)利率的同時(shí),還應(yīng)該了解附加費(fèi)用,才能清楚分析貸款成本。
5、看優(yōu)惠門(mén)檻
每個(gè)銀行的貸款門(mén)檻都不同,優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下,銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶(hù),都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。
有些銀行會(huì)要求貸款者在本銀行存款達(dá)到一定的額度,或者貸款額度占到總房款的多少比例等等,才會(huì)給予申貸者一定的利率優(yōu)惠,這時(shí)候海南購(gòu)房者最好能提前做好功課,了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定。尤其是如果你購(gòu)買(mǎi)的是五指山二手房就更要注意,有些銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)貸款的五指山二手房房齡不能超過(guò)20年,甚至是10年。
6、看銀行服務(wù)
銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在流程和服務(wù)上。有些銀行客服會(huì)給你分析你目前的狀況,給你介紹最適合的產(chǎn)品,又或者時(shí)刻幫你查詢(xún)你的貸款流程,并及時(shí)通知你等等。這些細(xì)節(jié)會(huì)讓海南購(gòu)房者提供感受到更加的方便和快捷。
每家銀行在提前還貸是否有違約金、應(yīng)該提前多久申請(qǐng)、采用什么方式申請(qǐng)、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面都不盡相同,所以提供的售后服務(wù)也是不一樣的。所以關(guān)于這些問(wèn)題,海南購(gòu)房者在簽約的時(shí)候一定要弄清楚弄明白。
7、看售后
辦理貸款的售后服務(wù)可以說(shuō)長(zhǎng)達(dá)20年甚至30年,這么長(zhǎng)的期間若有資金及還款等其他方面的需求,都必須有貸款銀行來(lái)協(xié)助辦理,因此海南購(gòu)房者應(yīng)該選擇一個(gè)售后服務(wù)靠譜的銀行。
五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南五指山房子,在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下,五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力開(kāi)發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn),依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件,以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶(hù)前來(lái)體驗(yàn)。
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