【五指山市購(gòu)房解析】貸款買(mǎi)房時(shí)，怎樣才能選到理想的銀行？

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貸款買(mǎi)房時(shí)，怎樣才能選到理想的銀行？ 海南五指山市樓盤(pán)，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在樓市大調(diào)控的背景下，全國(guó)各地的首套房貸款利率一路上浮，曾經(jīng)的優(yōu)惠利率也不復(fù)存在，而且下款極慢，沒(méi)有1～2個(gè)月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的海南購(gòu)房者，就要選對(duì)銀行了。那么貸款五指山市買(mǎi)房時(shí)，怎樣才能選到理想的銀行呢？這里小編就來(lái)給大家分析一下。

1、選擇大品牌

對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專(zhuān)業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。海南購(gòu)房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。

2、看銀行利率

雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9％，但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同，海南購(gòu)房者在選購(gòu)商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題，因此海南購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。

另外還有一點(diǎn)需要海南購(gòu)房者注意的是，那就是申請(qǐng)貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率。固定利率是一項(xiàng)未知的，未來(lái)市場(chǎng)可能會(huì)漲也可能會(huì)降；而浮動(dòng)利率是隨著市場(chǎng)利率的變化而變化，對(duì)市場(chǎng)如何把握需要海南購(gòu)房者靠自己判斷。

3、看違約金

有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問(wèn)清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。

4、看附加費(fèi)用

貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是海南購(gòu)房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付五指山市房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，海南購(gòu)房者咨詢(xún)利率的同時(shí)，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。

5、看優(yōu)惠門(mén)檻

每個(gè)銀行的貸款門(mén)檻都不同，優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶(hù)，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。

有些銀行會(huì)要求貸款者在本銀行存款達(dá)到一定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會(huì)給予申貸者一定的利率優(yōu)惠，這時(shí)候海南購(gòu)房者最好能提前做好功課，了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定。尤其是如果你購(gòu)買(mǎi)的是五指山二手房就更要注意，有些銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)貸款的五指山二手房房齡不能超過(guò)20年，甚至是10年。

6、看銀行服務(wù)

銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在流程和服務(wù)上。有些銀行客服會(huì)給你分析你目前的狀況，給你介紹最適合的產(chǎn)品，又或者時(shí)刻幫你查詢(xún)你的貸款流程，并及時(shí)通知你等等。這些細(xì)節(jié)會(huì)讓海南購(gòu)房者提供感受到更加的方便和快捷。

每家銀行在提前還貸是否有違約金、應(yīng)該提前多久申請(qǐng)、采用什么方式申請(qǐng)、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面都不盡相同，所以提供的售后服務(wù)也是不一樣的。所以關(guān)于這些問(wèn)題，海南購(gòu)房者在簽約的時(shí)候一定要弄清楚弄明白。

7、看售后

辦理貸款的售后服務(wù)可以說(shuō)長(zhǎng)達(dá)20年甚至30年，這么長(zhǎng)的期間若有資金及還款等其他方面的需求，都必須有貸款銀行來(lái)協(xié)助辦理，因此海南購(gòu)房者應(yīng)該選擇一個(gè)售后服務(wù)靠譜的銀行。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山房子，在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力開(kāi)發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶(hù)前來(lái)體驗(yàn)。

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