五指山分期買房首付最低多少？首付分期買房流程是什么？

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分期買房首付最低多少？首付分期買房流程是什么？ 五指山二手房，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在各個(gè)五指山市房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)都比較激烈，而一些五指山市房地產(chǎn)生為了吸引人，推出了不少優(yōu)惠政策，其中就包括首付分期，有的樓盤只能用分期，而不能使用首付分期，因此許多人去關(guān)注了這個(gè)能首付分期的樓盤，要知道，現(xiàn)在首付也是一筆不少的開銷，那么分期五指山市買房首付最低多少？首付分期五指山市買房流程是什么？

分期五指山市買房首付最低多少？

首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度最高可達(dá)80％）；總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：五指山市新房商業(yè)貸款首付比例是三成。“首套房”首付比例最低30％，即貸款金額最高不超過(guò)所五指山購(gòu)五指山房產(chǎn)價(jià)值的70％（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25％）；“二套房”的首付比例最低40％，即貸款金額最高不超過(guò)所五指山購(gòu)五指山房產(chǎn)價(jià)值的60％。

自己至少準(zhǔn)備20％－30％的首付，不要太相信開發(fā)商的零首付，那種都是吸引人的廣告。開發(fā)商會(huì)讓你在1年到3年內(nèi)分期還清正常的首付。一般都是1年內(nèi)分批還清。這樣一來(lái)，你每個(gè)月不光要還銀行的月供，還要還開發(fā)商的分期首付，前期你的月供壓力會(huì)非常大。

首付分期五指山市買房流程是什么？

一：提出申請(qǐng)

客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；

保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的五指山市房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

二、簽定合同

借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于分期五指山市買房首付最低多少？首付分期五指山市買房流程是什么的全部解答，使用分期五指山購(gòu)房的話，首付是能便宜一點(diǎn)，但是便宜的并不多，因此也不要抱有太大希望，首付分期辦理流程比較簡(jiǎn)單，因?yàn)檫@個(gè)是由開發(fā)商拿錢，并非銀行，因此大家在簽署合同時(shí)注意一點(diǎn)即可。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，五指山市房產(chǎn)

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