五指山私人二手房買賣合同怎么寫？二手房買賣注意事項有哪些？

咨詢TEL：18089828470

私人二手房買賣合同怎么寫？二手房買賣注意事項有哪些？ 海南五指山房價，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

如今五指山市二手房的買賣在市場上較為常見，要買五指山市二手房就要注意下房屋的質量，畢竟五指山市二手房已經居住過人，所以房屋的質量是我們需要了解的。在買賣之前就要先了解下房屋的內部結構等問題。那么私人五指山市二手房買賣合同怎么寫?五指山市二手房買賣注意事項有哪些?來了解下吧。

私人五指山市二手房買賣合同怎么寫?

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

買受人：_________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

2、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

3、甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

4、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

5、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

6、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按海南房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的海南房價款全部退還乙方外，并應賠償所付海南房價款同額的賠償金給乙方。

7、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付海南房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的海南房價款作為賠償金歸甲方所有。

8、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

9、交屋時，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于_________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在海南房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部海南房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

10、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。

11、本合同的附件與合同有同等效力。本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交海南房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

五指山市二手房買賣注意事項有哪些?

1.買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2.如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納海南購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3.買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

4.海南房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5.稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6. 交易雙方在海南房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

如果決定要買五指山市二手房，就要注意房屋的產權和現狀等問題，要注意具體的交易流程，請專業(yè)的人來幫忙進行房屋買賣。以上就是關于私人五指山市二手房買賣合同怎么寫?五指山市二手房買賣注意事項有哪些的相關介紹，在五指山市買五指山市房子之前我們準備好產權轉移手續(xù)所需的材料，辦理起來會更方便。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市房產信息網，五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

購房電話：1⒏089828470

五指山私人二手房買賣合同怎么寫？二手房買賣注意事項有哪些？此文由臻房小許編輯，轉載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/10393.html