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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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【五指山市海景房分析】為啥買萬合·祥龍湖公館海景房的大多數(shù)是“候鳥”?

2019-02-20 09:04:08瀏覽量(

萬合·祥龍湖公館
項目均價:元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1721) 樓盤地址:海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

買房微信:1808982847

海南海景房哪個值得買?!萬合·祥龍湖公館海景房的利與弊分析!海南作為一個旅游地產(chǎn),未來的養(yǎng)老地產(chǎn),現(xiàn)在越來越多外地人選擇在五指山買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。萬合·祥龍湖公館周遍配套+房價走勢預測!2018最新海南海景房購房攻略,優(yōu)勢和不足分析!~~

萬合·祥龍湖公館海景房

五指山房子中稀缺的是一線海景房。目前,五指山海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品,許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的萬合·祥龍湖公館海景房該不該買,小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解萬合·祥龍湖公館樓盤詳情:

萬合·祥龍湖公館看房熱線:0898-28288763

海南萬合·祥龍湖公館樓盤詳情:萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米,物業(yè)公司是待定,物業(yè)費待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70?年,綠化率60%,容積率1.49,樓盤規(guī)劃面積61013.33㎡。

萬合·祥龍湖公館
海南萬合·祥龍湖公館鳥瞰圖

萬合·祥龍湖公館樓盤配套:五指山綜合商場,周邊醫(yī)院有醫(yī)院:海南省第二人民醫(yī)院,生活配套暫無暫無暫無等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀:萬合·祥龍湖公館海景房并不是一個大眾商品,只適合度假人群居住,這類的購房者追求的是享受,居住時間短,所以五指山海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套,畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

萬合·祥龍湖公館樓盤簡介:

五指山海景房優(yōu)勢一、:“五指山市的負氧離子含量高,晚上很安靜,我每天只要睡五六個公里,一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者,他每天早起,從市區(qū)散步去太平風景區(qū),然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓,有時要吃藥,在五指山居住一段時間就好了。

一、萬合·祥龍湖公館海景房值得買嗎?

海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一,不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子,作為度假旅游的佳所。奢華又小資,休閑又娛樂,多么享受!但有人說買海景房是個坑,潮濕又難以轉(zhuǎn)讓,空置率又那么高,為什么那么多人還買?今天小編就告訴你萬合·祥龍湖公館海景房值不值得買。

萬合·祥龍湖公館海景房值得買嗎?

1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢,蔚藍的天空,一望無際的大海、溫暖的氣候等,都是吸引購房者到萬合·祥龍湖公館買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù),而且有增無減,只要北方有霧霾寒冷存在,萬合·祥龍湖公館海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房,還能為你的身體健康錦上添花呢!再則海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。

2、關(guān)于萬合·祥龍湖公館海景房的配套設施,很多人都認為五指山海景房配套設施一直有缺陷,比不得市內(nèi)的完善。其實并不然,萬合·祥龍湖公館海景房雖為度假盤,但是配套設施完善方面并沒有松懈,無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中,極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全,就算不居住在這里,委托物業(yè)管理,就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。

3、如今,五指山的許多大品牌房企的樓盤配套,已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的,例如:海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的,就連海棠灣,入住率都高達到60%。因此,五指山海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。

小編:有人說,海景房市場很差,那你就搞錯了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場的熱銷程度,如果拿北方海濱城市來對比,你就能看出區(qū)別來,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

五指山海景房優(yōu)勢二:打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu),該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣,中線高速通車之后,30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平,為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

二、萬合·祥龍湖公館海景房的優(yōu)勢和不足

購買五指山海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。五指山的大海純凈而清澈,沙灘細膩而潔凈,與北方的海相比,五指山的大海并沒有過多的魚腥味,空氣清新,是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和五指山海景房的區(qū)別:

萬合·祥龍湖公館海景房的優(yōu)勢和不足

萬合·祥龍湖公館樓盤砍價熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

在分析萬合·祥龍湖公館海景房的優(yōu)勢和不足之前,我們再來了解一下五指山海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別

1.北方海景房:一到冬天,冷風呼呼地吹,海邊一個人都沒有,既不適合度假,更不適合過冬。

2.五指山海景房:買五指山海景房,即使一線海景價格昂貴,也是買了屬于錦上添花,不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì),因為有溫暖的氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......

萬合·祥龍湖公館海景房優(yōu)點分析:五指山一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊,建筑密度不大,在這里居住,日光充足,而且可以隨時隨地的看到美好的景色,可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少,海水又有儲熱作用,周圍的空氣質(zhì)量也比較好,早晚溫差不大,居住在這里非常的舒適。

1、買五指山海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈,沙灘細膩,與北方的海相比,海南的海不泛有魚腥味,空氣清晰,是度假的好選擇;

2、大海周邊空氣質(zhì)量好,萬合·祥龍湖公館海景房通常密度不大,采光和通風較好;

3、萬合·祥龍湖公館樓盤因臨海早晚溫差不大,整體感覺會很舒適;

4、萬合·祥龍湖公館海景房升值空間大,三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高;

那么說完萬合·祥龍湖公館海景房的優(yōu)點,下面再來看看它有那些不足之處。

萬合·祥龍湖公館海景房不足分析:五指山一線海景房也是有缺點的,這里濕氣比較大,有些金屬制品很容易上銹,門窗容易變形。還是海景房周邊設施不是很完善的話,生活成本會比較高,在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好,景色再美,也難以遮掩它的不足之處:

1、濕氣重,這是難以改變的,而且海風也具有一定的腐蝕性,木家具長霉,金屬制容易被腐蝕,對業(yè)主也存在一定的傷害性,長期居住可能會引發(fā)風濕病。

2、有了海景少了配套。五指山海景房往往不會建在市中心,地理位置的偏僻,往往造成了周邊配套不齊全的通病。

3、空置率高。據(jù)調(diào)查,購買萬合·祥龍湖公館海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英,政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè),島外人士居多。暖冬過后,一線海景房的置空率可達80%以上。

五指山海景房優(yōu)勢二:目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山,其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計,近3年來,五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個,總用地面積118萬多平方米,總建筑面積64萬平方米,計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加,房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個,同比增加225%,2014年度項目開工率達100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工,已向社會預售商品房。

三、萬合·祥龍湖公館海景房2018購房攻略

五指山房價之所以增值較快,是因為海南作為國際旅游島的定位,同樣也是這個理,海南五指山海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购>胺烤邆錈o比巨大的空間。目前,五指山政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源,五指山海景房現(xiàn)在是賣一套少一套,具有較高的升值潛力。

萬合·祥龍湖公館海景房2018購房攻略

萬合·祥龍湖公館樓盤團購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

①純房產(chǎn)投資的情況

1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資,那就冒險一些,投入大,回報也高,這里主要看開發(fā)商的造城實力。

2、五指山海景資源具有稀缺性,距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資,因為稀缺性大大減少。

小編提醒:投資型海景房面積不宜過大,小的公寓產(chǎn)品投資風險小,方便打理,在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

②短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近,否則海風的鹽分太重,對家具腐蝕性很強。

2、房子離海不能太近,否則下雨天或者浪大的時候,仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆會,如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲,睡眠不太好的人影響較大。

小編提醒:這些問題對于旅游的人來講可能不是問題,但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友,要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講,在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少,反之,直接面對深海的房子,問題就較嚴重。

③長期居住+父母養(yǎng)老+度假

1、生活。買菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi)。

2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超過3公里。

3、交通。是否方便出行,一旦有緊急事,是能快到達最近的中心城區(qū)。

4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。

小編提醒:由于涉及到老人養(yǎng)老,在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時,必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。

萬合·祥龍湖公館團購

綜合上述,我們可以得出一個結(jié)論,就是萬合·祥龍湖公館海景房只適合短期居住,比如度假之類的,它能舒緩人們緊繃的神經(jīng),減緩壓力,凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠離這些海景房,然而過來海南買房養(yǎng)老,不能看到大海的話也會有些遺憾,怎么辦呢?臻房網(wǎng)可以給你個建議,那就是買瓊海博鰲二線海景房,離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置,這樣既不受到近海的影響,又可以享受的到大海的生活,來海南買房就無憾了。

如何甄選五指山海景房的樓盤的好壞,應該注意以下三點:

A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源;

B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃,且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑;

C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟生態(tài)鏈。

五指山海景房優(yōu)勢三:目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山,其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計,近3年來,五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個,總用地面積118萬多平方米,總建筑面積64萬平方米,計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加,房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個,同比增加225%,2014年度項目開工率達100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工,已向社會預售商品房。

小編結(jié)語:海南五指山的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系,純美的自然生態(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來五指山買房度假的原因之一。在五指山買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子?建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說,五指山的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的,氣候就是最大的區(qū)別,還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷;總而言之,希望大家都能在萬合·祥龍湖公館買到令自己滿意的房子!。。

團購威信:18098840

【五指山市海景房分析】為啥買萬合·祥龍湖公館海景房的大多數(shù)是“候鳥”?此文由臻房小傅編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://sportwheres.com/dingtai/77466.html

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