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五指山·山水名城買房預算！目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。五指山·山水名城大概多少錢？五指山·山水名城最低多少錢？五指山五指山·山水名城購房預算是多少？五指山五指山·山水名城要交哪些稅費？五指山·山水名城買房到底要準備多少錢？
五指山·山水名城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
五指山·山水名城買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下五指山·山水名城買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下五指山·山水名城樓盤詳情。
一、五指山·山水名城樓盤詳情
海南五指山·山水名城樓盤詳情：五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，開發(fā)商是五指山毛陽河實業(yè)有限公司 ，物業(yè)公司是三亞怡伽物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率60% ，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積59333平米。
五指山·山水名城房價：待定元/平方米
五指山·山水名城售樓處：400-654-6680（轉1738）
五指山·山水名城樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
五指山·山水名城樓盤配套
生活配套：中國建設銀行(505米)中國農業(yè)銀行(180米)中國工商銀行(146米)中國人民銀行(494米)
娛樂配套：機械迷城(418米)嘻唰唰娛樂城(59米)綠香園KTV(690米)金至尊VIP會所(785米)
餐飲配套：民興地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐廳(329米)七彩火鍋城(375米)野山坡飯莊(406米)聚湘緣酒店(236米)
購物配套：三聯(lián)百貨商場(192米)商業(yè)大廈(413米)新生活連鎖超市保亭店(204米)百家匯超市
醫(yī)院配套：五指山市人民醫(yī)院(900米)佳木斯大學第一附屬醫(yī)院五指山中醫(yī)院海南省平山醫(yī)院
五指山·山水名城團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
五指山·山水名城優(yōu)勢：五指山·山水名城總用地面積近89畝，擬建十棟18層住宅樓及少量沿街商業(yè)辦公中心，周邊交通便捷，西側及南側是保護完好的原生態(tài)熱帶雨林，植被茂盛，自然環(huán)境十分優(yōu)越，具有良好的居住環(huán)境及投資價值。。
二、五指山·山水名城購房預算
五指山·山水名城在售戶型房價
五指山·山水名城戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，38㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，58㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，63㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，71㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，85㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，73㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，78㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，92㎡，約0萬元。
五指山·山水名城戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，100㎡，約0萬元。
整體房價
五指山·山水名城房價多少？簡單來說，與五指山整體的房價水平有著很大的關系。所以在五指山·山水名城買房之前，購房者可以參考一下五指山的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。
確定購買面積
五指山·山水名城總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費
五指山·山水名城物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是五指山·山水名城小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是最多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業(yè)裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
五指山·山水名城首付多少錢？五指山·山水名城首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在五指山·山水名城購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是五指山·山水名城毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在五指山·山水名城買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的五指山·山水名城買房預算。
各種需交稅費
通常，購買五指山·山水名城新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買五指山·山水名城新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產(chǎn)權人。
3、房屋產(chǎn)權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發(fā)商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的。
三、五指山·山水名城房地產(chǎn)功能
第一、五指山·山水名城養(yǎng)老買房秘籍：
1、生活：五指山·山水名城日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院：五指山·山水名城離最近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。
3、交通：五指山·山水名城生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。
第二、五指山·山水名城度假購房指南：
1、娛樂配套：度假是一種享受，五指山·山水名城樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環(huán)境：五指山·山水名城是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
第三、五指山·山水名城投資買房策略：
1、地段：五指山·山水名城是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。
3、資源：五指山·山水名城項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。
4、產(chǎn)權：盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高
小編建議：無論是出于什么目的在五指山買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的五指山房產(chǎn)信息是最全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南五指山·山水名城買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。
如果朋友們對五指山的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析五指山·山水名城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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五指山·山水名城買房子預算是多少？五指山購房需要多少費用？此文由臻房小潘編輯，轉載請注明出處！http://sportwheres.com/dingtai/7745.html
