海南五指山五指山·綠洲島買房首付最低多少錢？五指山貸款買房！

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五指山·綠洲島買房首付，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山·綠洲島買房。海南房價上漲空間有多大，海南房子還會升值嗎？五指山·綠洲島度假房價格多少，五指山·綠洲島買房首付是多少錢？五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側，下面是五指山五指山·綠洲島買房首付的詳細介紹。。。

五指山·綠洲島在一些買房問題中，五指山·綠洲島買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。五指山·綠洲島買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于五指山·綠洲島買房首付多少錢這個問題。

一、五指山·綠洲島首付多少錢？

海南五指山·綠洲島樓盤詳情：五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側，開發(fā)商是河北滄房經紀·海南津冀置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是滄州易安物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率60%，容積率1.30，樓盤規(guī)劃面積8666平米，交房時間：2014-12-30；五指山·綠洲島房價：12000元/平方米。

1、五指山·綠洲島1室1廳1衛(wèi)售價：49㎡，首付約58.8萬元（四成）。

2、五指山·綠洲島2室2廳1衛(wèi)售價：64㎡，首付約76.8萬元（四成）。

3、五指山·綠洲島2室2廳1衛(wèi)售價：66㎡，首付約79.2萬元（四成）。

4、五指山·綠洲島2室2廳1衛(wèi)售價：71㎡，首付約85.2萬元（四成）。

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五指山房價還能漲多少，海南五指山市房產還值得買嗎？2018年最新海南五指山房價均價12998元/㎡，環(huán)比上月：↑1.73%。五指山房子是保命剛需，資源稀缺，五指山房價還會持續(xù)上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

二、海南五指山市可不可以按揭貸款買房？

1、五指山·綠洲島買房首付最低多少錢呢？五指山·綠洲島貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買五指山·綠洲島房子的總價多少錢，五指山·綠洲島首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

五指山·綠洲島首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

五指山·綠洲島首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南五指山可不可以貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了五指山的買房機會。未來，比如2年內，五指山樓市調控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、五指山·綠洲島怎么樣，可以投資嗎？

在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了五指山的買房機會。那么，五指山·綠洲島商品房怎么樣，五指山·綠洲島公寓會升值嗎？五指山買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

了解市場的“候鳥”早在五指山買房了，為什么這么多人選擇在海南五指山買房？除了最看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、五指山·綠洲島房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，五指山房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

4、知道行情的北方人已經在五指山·綠洲島買房了，這說明一個問題，就是海南五指山的房價沒有他們那的高又或者海南五指山房價并不算高。可想而知，海南五指山·綠洲島房價仍有增值空間。以現(xiàn)在海南五指山房產的價值，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了五指山房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南五指山市的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢。

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