買房微信：1808
9828470
卓達(dá)山水青城開發(fā)商~五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在卓達(dá)山水青城買方的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。卓達(dá)山水青城開發(fā)商可靠嗎？卓達(dá)山水青城開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？怎么樣鑒別卓達(dá)山水青城開發(fā)商的實力？我們先來看看五指山市業(yè)主是如何點評的。
卓達(dá)山水青城買房的時候，除了挑房子，還得看卓達(dá)山水青城開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。
買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下卓達(dá)山水青城開發(fā)商資料~~
一、卓達(dá)山水青城開發(fā)商怎樣？
我們經(jīng)常聽人說，五指山買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？
海南卓達(dá)山水青城樓盤詳情：卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，開發(fā)商是海南卓達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是卓達(dá)物業(yè)，物業(yè)費暫無元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率1.39，樓盤規(guī)劃面積82207平米。
卓達(dá)山水青城開發(fā)商信息
卓達(dá)山水青城開發(fā)商：海南卓達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
卓達(dá)山水青城物業(yè)公司：卓達(dá)物業(yè)
卓達(dá)山水青城樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道
規(guī)劃面積：82207平米
建筑面積：114981平米
總 棟 數(shù)：16棟棟棟
規(guī)劃戶數(shù)：1446戶
卓達(dá)山水青城開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。
3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。
5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。
當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看卓達(dá)山水青城物業(yè)費，卓達(dá)山水青城物業(yè)費暫無元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、卓達(dá)山水青城開發(fā)商可信嗎？
大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。
這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：
1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。
2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。
3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。
4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。
卓達(dá)山水青城樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商
如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了卓達(dá)山水青城，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。
對于卓達(dá)山水青城開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業(yè)主論壇或者業(yè)主群
卓達(dá)山水青城樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，卓達(dá)山水青城的業(yè)主是最有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
實地考察樓盤
實地考察不僅是指去卓達(dá)山水青城售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目?？梢酝ㄟ^卓達(dá)山水青城建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、卓達(dá)山水青城配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。
三、如何識別卓達(dá)山水青城開發(fā)商的實力？
卓達(dá)山水青城開發(fā)商資質(zhì)往往與卓達(dá)山水青城開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。
一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
卓達(dá)山水青城樓盤優(yōu)勢：卓達(dá)山水青城由國際頂尖設(shè)計團隊精心設(shè)計，以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基礎(chǔ)，加入本土民族元素，營造詩情畫意的山水空間，依自然山形地貌依次分布著高層、小高層、洋房、別墅、商業(yè)和酒店。。
四、買房，你越顧慮，卓達(dá)山水青城房價越漲！
2018年最新海南五指山房價均價12998元/㎡，環(huán)比上月：上漲1.73%。五指山房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上最嚴(yán)厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海南五指山房價肯定漲不動也漲不快，但是海南五指山房價不會下跌。
2、卓達(dá)山水青城房價：13000元/㎡，位于海南省五指山市翡翠大道。
3、卓達(dá)山水青城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，五指山空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。五指山房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候，冬天暖和。
海南五指山商品房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來五指山購房，海南五指山房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，卓達(dá)山水青城房價越漲，想在卓達(dá)山水青城買房，早買早好。
以上關(guān)于《卓達(dá)山水青城開發(fā)商的房子保值嗎？卓達(dá)山水青城開發(fā)商實力怎么樣？》相關(guān)信息僅共參考！
咨詢威信：18O8828470
卓達(dá)山水青城開發(fā)商的房子保值嗎？卓達(dá)山水青城開發(fā)商實力怎么樣？此文由臻房小鮑編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/dingtai/7536.html
