五指山森林湖買房首付多少錢？海南五指山市樓盤還能買嗎？

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五指山森林湖買房首付，五指山四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，五指山森林湖卻春意盎然，綠遍天涯。五指山市房價漲不漲，海南五指山房地產能投資嗎？五指山森林湖養(yǎng)老房價格多少，五指山森林湖買房首付是多少錢？五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），下面是五指山五指山森林湖買房首付的詳細介紹。。。

五指山森林湖在一些買房問題中，五指山森林湖買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。五指山森林湖買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于五指山森林湖買房首付多少錢這個問題。

一、五指山森林湖首付多少錢？

海南五指山森林湖樓盤詳情：五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），開發(fā)商是五指山銘遠房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率60%，容積率1.28，樓盤規(guī)劃面積313000平米，交房時間：2015-05-01；五指山森林湖房價：12000元/平方米。

1、五指山森林湖1室2廳1衛(wèi)售價：110㎡，首付約132萬元（四成）。

2、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：76㎡，首付約91.2萬元（四成）。

3、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：76㎡，首付約91.2萬元（四成）。

4、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，首付約110.4萬元（四成）。

5、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：93㎡，首付約111.6萬元（四成）。

6、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：99㎡，首付約118.8萬元（四成）。

7、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：103㎡，首付約123.6萬元（四成）。

8、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：114㎡，首付約136.8萬元（四成）。

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海南五指山市房價上漲空間有多大，海南五指山市商品房還能升值嗎？2018年最新海南五指山房價均價12998元/㎡，環(huán)比上月：↑1.73%。房地產投資增幅已經回落很多了，泡沫已經被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機會。

二、五指山可不可以貸款買房？

1、五指山森林湖買房首付最低多少錢呢？五指山森林湖貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買五指山森林湖房子的總價多少錢，五指山森林湖首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

五指山森林湖首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

五指山森林湖首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南五指山可不可以貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了五指山的買房機會。未來，比如2年內，五指山樓市調控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、五指山森林湖新房用途

第一、五指山森林湖養(yǎng)老購房秘籍：

1、生活：五指山森林湖日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：五指山森林湖離最近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：五指山森林湖生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、五指山森林湖度假買房訣巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，五指山森林湖樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：五指山森林湖是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、五指山森林湖投資購房攻略：

1、地段：五指山森林湖是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：五指山森林湖項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在五指山買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的五指山新房信息是最全的。其實，絕大多數的島外置業(yè)者在海南五指山森林湖買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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