五指山市買好房？五指山森林湖買房預算才是關鍵！

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五指山森林湖買房預算！中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少五指山森林湖購房者接踵而至。五指山森林湖大概多少錢？五指山森林湖最低多少錢？五指山五指山森林湖購房預算是多少？五指山五指山森林湖要交哪些稅費？五指山森林湖買房到底要準備多少錢？

五指山森林湖買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

五指山森林湖買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下五指山森林湖買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下五指山森林湖樓盤詳情。

一、五指山森林湖樓盤配套

海南五指山森林湖樓盤詳情：五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），開發(fā)商是五指山銘遠房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率60%，容積率1.28，樓盤規(guī)劃面積313000平米。

五指山森林湖房價：12000元/平方米

五指山森林湖售樓處：400-654-6680（轉1783）

五指山森林湖樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

五指山森林湖樓盤配套

生活配套：中國郵政儲蓄銀行(250米)中國郵政儲蓄銀行ATM(300米)

娛樂配套：嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)

餐飲配套：惠民飯店(300米)喜家家餃子館(280米)泰隆好百年酒樓(500米)翡翠野菜館(500米)

購物配套：滿翠商店(500米)匯佳超市(300米)港貨特惠店五指山分店華佳商貿城(2.5公里)港貨特惠店五指山分店(2公里)

醫(yī)院配套：佳木斯大學第一附屬醫(yī)院海南分院（愛民路24(3.2公里)海南省第二人民醫(yī)院（沖山鎮(zhèn)沖山鎮(zhèn)愛民路24號）(3公里)

五指山森林湖團購熱線：18089828470（陳經理）

五指山森林湖優(yōu)勢：五指山森林湖地處五指山市新城區(qū)的核心位置，由中國民營企業(yè)500強恒昌集團投資打造，是五指山市以養(yǎng)生為主題的高端樓盤，也是海南中南部度假養(yǎng)生模式的標桿樓盤。。

二、五指山森林湖大概多少錢？

五指山森林湖在售戶型房價

五指山森林湖戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，110㎡，約132萬元。

五指山森林湖戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約91.2萬元。

五指山森林湖戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約91.2萬元。

五指山森林湖戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，92㎡，約110.4萬元。

五指山森林湖戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，93㎡，約111.6萬元。

五指山森林湖戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，99㎡，約118.8萬元。

五指山森林湖戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，103㎡，約123.6萬元。

五指山森林湖戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，114㎡，約136.8萬元。

整體房價

五指山森林湖房價多少？簡單來說，與五指山整體的房價水平有著很大的關系。所以在五指山森林湖買房之前，購房者可以參考一下五指山的房價，根據(jù)自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

五指山森林湖總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

五指山森林湖物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是五指山森林湖小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是最多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

五指山森林湖首付多少錢？五指山森林湖首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在五指山森林湖購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是五指山森林湖毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在五指山森林湖買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的五指山森林湖買房預算。

各種需交稅費

通常，購買五指山森林湖新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買五指山森林湖新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

五指山房產優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內先進的醫(yī)療機構和技術，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。。。。

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