五指山房產(chǎn)網(wǎng)wzs
 | 

養老勝地、濱海小城……

當前位置:首頁(yè) > 看房手記 > 五指山樓盤(pán) > 正文

北方人經(jīng)常忽視:鴻基藍山買(mǎi)房配套中什么因素重要呢?

2018-10-14 04:45:35瀏覽量(

鴻基藍山
項目均價(jià):13500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1792) 樓盤(pán)地址:五指山通暢路與理文路交匯處

買(mǎi)房熱線(xiàn):108982840

鴻基藍山交通配套!五指山不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節奏平穩,鴻基藍山特別適合老年人居住。鴻基藍山買(mǎi)房看什么,鴻基藍山買(mǎi)房需要綜合考量各方因素因此看起來(lái)是個(gè)復雜的技術(shù)活,買(mǎi)房要看配套,那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善,即便如此房?jì)r(jià)也會(huì )很高。那么買(mǎi)房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽視而且是占據重要位置。

鴻基藍山樓盤(pán)配套

鴻基藍山買(mǎi)房,出行是否方便很重要。在鴻基藍山買(mǎi)房選房中,交通一直是購房者都非常關(guān)心的問(wèn)題。交通不方便,上下班出行都成問(wèn)題,會(huì )嚴重影響人們的工作和生活。那么,鴻基藍山交通規劃如何呢?

鴻基藍山交通規劃如何?

鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處,開(kāi)發(fā)商是海南鴻基偉業(yè)旅業(yè)發(fā)展有限公司,物業(yè)公司是恒鴻基北京物業(yè)管理公司,物業(yè)費元/平米/月。產(chǎn)權年限:70?年,綠化率42.25%,容積率,樓盤(pán)規劃面積48486.80㎡。影響消費者購房行為的幾大要素,比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據重要位置。根據交通配套情況來(lái)買(mǎi)房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、鴻基藍山交通規劃多重要

1、鴻基藍山交通塑造地段新價(jià)值

如果買(mǎi)房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買(mǎi)房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區域,相對于交通便利在房屋面積上就沒(méi)有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房?jì)r(jià)顯著(zhù)的因素是樓盤(pán)所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達,不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線(xiàn)地段的開(kāi)發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價(jià)值。

2、鴻基藍山交通便利利于投資

房子要具有投資價(jià)值,房子升值價(jià)值就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后升值是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對較貴。如果條件有限的話(huà),也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線(xiàn)、新開(kāi)發(fā)的商業(yè)區等。

選擇海南五指山交通配套需考慮什么

二、選擇交通配套需考慮什么

1、十幾分鐘生活圈較好

鴻基藍山房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的最重要的標準。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區,不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調動(dòng)、升學(xué)、轉學(xué)等。

在鴻基藍山考察交通配套時(shí),年輕購房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外,選房時(shí)要跟著(zhù)公共交通規劃路線(xiàn)走,這樣即使居住地到上班地的距離遠,但交通工具多,可達性強,實(shí)際花費的時(shí)間也會(huì )縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的鴻基藍山房子所處區域交通便利,購房者還應對出行的時(shí)間成本單獨進(jìn)行考慮。因為我們穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。

以上是對鴻基藍山買(mǎi)房涉及的配套問(wèn)題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤(pán)整體配套中很重要,但是不能因為交通方便就不考慮時(shí)間成本。

交通狀況可分為小區外交通狀況和小區內交通狀況:

三、鴻基藍山小區外交通狀況

小區的外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車(chē)狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察:

1、 公交車(chē)到小區嗎?小區附近有地鐵站嗎?

2、 公家車(chē)站或地鐵站距離小區近不近?

3、 周邊有幾趟公交車(chē)?

4、 公交車(chē)運行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

5、 路上堵車(chē)嗎?公交車(chē)繞行嗎?

6、 去市中心公交或地鐵,大概要多遠,可以直達嗎?

7、 如果上下班或者孩子上學(xué),沒(méi)有直達車(chē),中途轉車(chē)方便嗎?

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話(huà),周邊路面狀況如何?是否方便駕駛?有無(wú)單雙號限行等要求。

鴻基藍山買(mǎi)房的時(shí)候,要了解小區目前的交通狀況,這些都可以通過(guò)詢(xún)問(wèn),或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小區與公交車(chē)站的距離。另外,還要了解小區附近及小區所在區域,未來(lái)的交通規劃,這樣能方便自己入住后的出行,更可作為今后一段時(shí)間內物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據。

鴻基藍山交通規劃如何

四、鴻基藍山小區內交通情況

1、看小區分別有幾個(gè)門(mén),你想要購買(mǎi)的樓棟離哪一扇門(mén)比較近,哪扇們離公交車(chē)站/地鐵站近。

2、看小區是否人車(chē)分流,即汽車(chē)在小區外直接進(jìn)入小區的地下車(chē)庫,而不必經(jīng)過(guò)小區,以減少噪音和汽車(chē)尾氣對環(huán)境的影響。此外,小區實(shí)行人車(chē)分流,對小區內的行人,尤其是老人和小孩,比較安全,減少車(chē)禍發(fā)生的概率。

3、了解小區內的停車(chē)位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區內的道路是否通暢等。

4、很多社區比較大,或者離地鐵站比較遠,就要看社區是否會(huì )提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在鴻基藍山買(mǎi)房,比較注重小區周邊的交通狀況好壞,覺(jué)得小區離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近,這是一個(gè)誤區,很多大的社區,往往走出小區就要很久,所以,鴻基藍山買(mǎi)房的時(shí)候,小區內部的交通狀況,也同樣不可忽視。

鴻基藍山距離高鐵站遠嗎?

鴻基藍山距離高鐵站遠嗎?下面我們先看一下鴻基藍山的地理位置及鴻基藍山樓盤(pán)配套。

鴻基藍山樓盤(pán)地址:五指山通暢路與理文路交匯處

生活配套:暫無(wú)

娛樂(lè )配套:暫無(wú)

餐飲配套:暫無(wú)

購物配套:暫無(wú)

醫院配套:海南省第二人民醫院

五、鴻基藍山買(mǎi)房資格:只能面向本市(縣)居民家庭銷(xiāo)售。就是說(shuō),如果您的戶(hù)籍在外省,又沒(méi)有長(cháng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買(mǎi)一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區域內買(mǎi)房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調控政策,從宏觀(guān)上講非??茖W(xué),島外人在五指山購房,以家庭為單位可以買(mǎi)一套房,不要買(mǎi)多,全國人都能買(mǎi)一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"五指山房產(chǎn)價(jià)值被低估,五指山房?jì)r(jià)未來(lái)可能會(huì )快速上升"。但是,很多人不以為然,聽(tīng)完看完就走;所以,2017年大部分都錯過(guò)了購房的機會(huì )。

如果朋友們對五指山的其它樓盤(pán)信息感興趣,可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,或者免費報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析鴻基藍山新房購買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買(mǎi)好房。微信號:18089828470(電話(huà)同號)海南王偉購房團用心為您服務(wù)!團購價(jià)、獨家品牌額外折扣、報銷(xiāo)機票、每年來(lái)回免費接送等,一律給你放到低。

買(mǎi)房熱線(xiàn):18082870

北方人經(jīng)常忽視:鴻基藍山買(mǎi)房配套中什么因素重要呢?此文由臻房小鄭編輯,轉載請注明出處!http://www.sportwheres.com/dingtai/7260.html

服務(wù)熱線(xiàn)

400-654-6680

工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
微信號:18089828470