山水蘭庭買房首付最低多少錢？五指山怎么買房最合算？

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山水蘭庭買房首付，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南山水蘭庭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。海南五指山房價(jià)還繼續(xù)上漲，五指山新房能投資嗎？山水蘭庭精裝房價(jià)格多少，山水蘭庭買房首付是多少錢？山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），下面是五指山山水蘭庭買房首付的詳細(xì)介紹。。。

山水蘭庭在一些買房問題中，山水蘭庭買房的首付是人們最關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。山水蘭庭買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于山水蘭庭買房首付多少錢這個(gè)問題。

一、山水蘭庭首付多少錢？

海南山水蘭庭樓盤詳情：山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），開發(fā)商是海南泰興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南弘中物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.47，樓盤規(guī)劃面積39353平方米，交房時(shí)間：一、二期隨時(shí)、三期2015年6月、四期2015年10月。；山水蘭庭房價(jià)：6500元/平方米。

1、山水蘭庭1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：41㎡，首付約26.65萬元（四成）。

2、山水蘭庭1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：56㎡，首付約36.4萬元（四成）。

3、山水蘭庭1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，首付約34.45萬元（四成）。

4、山水蘭庭1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，首付約34.45萬元（四成）。

5、山水蘭庭1室2廳售價(jià)：50㎡，首付約32.5萬元（四成）。

6、山水蘭庭2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：79.23㎡，首付約51.5萬元（四成）。

7、山水蘭庭2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：68.14㎡，首付約44.29萬元（四成）。

8、山水蘭庭2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：66.168㎡，首付約43.01萬元（四成）。

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海南房價(jià)漲的這么快，海南房子還會(huì)升值嗎？2018年最新海南五指山房價(jià)均價(jià)12998元/㎡，環(huán)比上月：↑1.73%。五指山房子是保命剛需，資源稀缺，五指山房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

二、五指山可不可以按揭貸款買房？

1、山水蘭庭買房首付最低多少錢呢？山水蘭庭貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買山水蘭庭房子的總價(jià)多少錢，山水蘭庭首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價(jià)的７０％。

山水蘭庭首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

山水蘭庭首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南五指山能不能公積金貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了五指山的買房機(jī)會(huì)。未來，比如2年內(nèi)，五指山樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、買房，你越糾結(jié)，山水蘭庭房價(jià)越漲！

2018年最新海南五指山房價(jià)均價(jià)12998元/㎡，環(huán)比上月：上漲1.73%。五指山房子是保命剛需，資源稀缺，五指山房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

2、山水蘭庭房價(jià)：6500元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）。

3、山水蘭庭買房門檻提高，趁早買房更為劃算，五指山空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。五指山房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候，冬天暖和。

海南五指山商品房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來五指山購房，海南五指山房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，山水蘭庭房價(jià)越漲，想在山水蘭庭買房，早買早好。

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