錦繡大廈購(gòu)房預(yù)算表，北方人在錦繡大廈這樣購(gòu)房最合算！

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錦繡大廈房?jī)r(jià)多少？錦繡大廈買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。錦繡大廈買房預(yù)算表，海南五指山市購(gòu)房別總盯著房?jī)r(jià)，錦繡大廈購(gòu)房稅費(fèi)不可輕視，錦繡大廈買套房子得多少錢？錦繡大廈最低多少錢？五指山錦繡大廈購(gòu)房預(yù)算怎么算？五指山錦繡大廈買房要交哪些稅費(fèi)？錦繡大廈買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

錦繡大廈買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、錦繡大廈買一套房子要花多少錢？

錦繡大廈買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下錦繡大廈的價(jià)格及折扣~~

海南錦繡大廈樓盤詳情：錦繡大廈位于五指山市解放路國(guó)泰家私城，開(kāi)發(fā)商是五指山鴻耀實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率20%，容積率5.5，樓盤規(guī)劃面積，交房時(shí)間：2012年8月底；錦繡大廈房?jī)r(jià)：5000元/平方米。

1、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

2、錦繡大廈4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：四房?jī)蓮d㎡，約0萬(wàn)元。

3、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：兩房?jī)蓮d㎡，約0萬(wàn)元。

4、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：101.44㎡，約50.72萬(wàn)元。

5、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：96.33㎡，約48.17萬(wàn)元。

6、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：92.82㎡，約46.41萬(wàn)元。

7、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：96.33㎡，約48.17萬(wàn)元。

8、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：94.87㎡，約47.44萬(wàn)元。

9、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：97.77㎡，約48.89萬(wàn)元。

10、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：68.45㎡，約34.23萬(wàn)元。

11、錦繡大廈售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

12、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：97.77㎡，約48.89萬(wàn)元。

13、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：68㎡，約34萬(wàn)元。

14、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：72.44㎡，約36.22萬(wàn)元。

15、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：66.95㎡，約33.48萬(wàn)元。

16、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：43.02㎡，約21.51萬(wàn)元。

17、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：70.63㎡，約35.32萬(wàn)元。

18、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：64.4㎡，約32.2萬(wàn)元。

19、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：71.68㎡，約35.84萬(wàn)元。

20、錦繡大廈售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

21、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：55.33㎡，約27.67萬(wàn)元。

22、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：43.02㎡，約21.51萬(wàn)元。

23、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：60.98㎡，約30.49萬(wàn)元。

24、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：59.71㎡，約29.86萬(wàn)元。

25、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：47.04㎡，約23.52萬(wàn)元。

26、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：50.55㎡，約25.28萬(wàn)元。

二、錦繡大廈買房預(yù)算表

很多打算錦繡大廈買房的人都會(huì)困惑，錦繡大廈到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，錦繡大廈買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：錦繡大廈買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在錦繡大廈買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在錦繡大廈購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：錦繡大廈房子沒(méi)有最好的，只有最合適的。在挑選五指山的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的五指山房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著錦繡大廈房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、錦繡大廈買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前五指山最新的政策，錦繡大廈買房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)槲逯干酱嬖谙拶?gòu)政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

錦繡大廈買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解五指山城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析錦繡大廈新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、五指山哪些樓盤還值投資

五指山新房是否有投資空間？錦繡大廈周邊什么樓盤升值快，五指山房子會(huì)升值嗎？由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了五指山什么樓盤合適買，僅供參考！。

1、水云居 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)。

2、五指山瑞園 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）。

3、五指山·綠洲島 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)。

4、五指山·山水名城 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。

5、五指山避暑山莊 均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱。

6、五指山檀溪 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊。

7、翡翠經(jīng)典花園 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）。

8、南圣河畔一期溫馨花園 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）。

9、山水蘭庭 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）。

10、錦繡大廈 均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城。

想在海南錦繡大廈買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來(lái)哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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