錦繡大廈房價怎么樣了？錦繡大廈買房首付。。

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錦繡大廈買房首付，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。海南五指山市房價是不是還要漲，海南五指山市新房能不能買？錦繡大廈別墅價格多少，錦繡大廈買房首付是多少錢？錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，下面是五指山錦繡大廈買房首付的詳細(xì)介紹。。。

錦繡大廈在一些買房問題中，錦繡大廈買房的首付是人們最關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。錦繡大廈買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于錦繡大廈買房首付多少錢這個問題。

一、錦繡大廈首付多少錢？

海南錦繡大廈樓盤詳情：錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，開發(fā)商是五指山鴻耀實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率20%，容積率5.5，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：2012年8月底；錦繡大廈房價：5000元/平方米。

1、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳兩衛(wèi)㎡，首付約0萬元（四成）。

2、錦繡大廈4室2廳2衛(wèi)售價：四房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

3、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

4、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：101.44㎡，首付約50.72萬元（四成）。

5、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：96.33㎡，首付約48.17萬元（四成）。

6、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：92.82㎡，首付約46.41萬元（四成）。

7、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：96.33㎡，首付約48.17萬元（四成）。

8、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：94.87㎡，首付約47.44萬元（四成）。

9、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：97.77㎡，首付約48.89萬元（四成）。

10、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：68.45㎡，首付約34.23萬元（四成）。

11、錦繡大廈售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

12、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：97.77㎡，首付約48.89萬元（四成）。

13、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：68㎡，首付約34萬元（四成）。

14、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：72.44㎡，首付約36.22萬元（四成）。

15、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：66.95㎡，首付約33.48萬元（四成）。

16、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：43.02㎡，首付約21.51萬元（四成）。

17、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：70.63㎡，首付約35.32萬元（四成）。

18、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：64.4㎡，首付約32.2萬元（四成）。

19、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：71.68㎡，首付約35.84萬元（四成）。

20、錦繡大廈售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

21、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：55.33㎡，首付約27.67萬元（四成）。

22、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：43.02㎡，首付約21.51萬元（四成）。

23、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：60.98㎡，首付約30.49萬元（四成）。

24、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：59.71㎡，首付約29.86萬元（四成）。

25、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：47.04㎡，首付約23.52萬元（四成）。

26、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：50.55㎡，首付約25.28萬元（四成）。

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五指山房價能不能跌，海南五指山新房還能買嗎？2018年最新海南五指山房價均價12998元/㎡，環(huán)比上月：↑1.73%。由于五指山房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，五指山房價漲跌交替，五指山房價一直處于漲勢明顯局面。

二、海南五指山市能不能組合貸款買房？

1、錦繡大廈買房首付最低多少錢呢？錦繡大廈貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買錦繡大廈房子的總價多少錢，錦繡大廈首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

錦繡大廈首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

錦繡大廈首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、五指山市可不可以商業(yè)貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了五指山的買房機(jī)會。未來，比如2年內(nèi)，五指山樓市調(diào)控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、五指山哪些房地產(chǎn)還能升值

五指山房產(chǎn)有沒有投資潛力？錦繡大廈周邊什么樓盤還能投資，五指山房子會升值嗎？由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了五指山哪些樓盤還能升值，僅供參考！。

1、山水蘭庭 均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）。

2、五指山翡翠新區(qū) 均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)。

3、五指山檀溪 均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊。

4、懿品·香格里 均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米。

5、天山麗田 均價13000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道366號。

6、圣煜頤山居 均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)。

7、五指山森林湖 均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）。

8、翡翠經(jīng)典花園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。

9、南圣河畔一期溫馨花園 均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）。

10、五指山·山水名城 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。

想在海南錦繡大廈買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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