買房TEL：180982
⒏4O
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款買房子的優(yōu)點(diǎn)，海南五指山買房全款VS貸款優(yōu)劣勢(shì)~五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很值得期待的。。。五指山五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)哪種付款方式省錢？五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款好還是貸款好？五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？
一、五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款買房子的優(yōu)點(diǎn)
在五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)買房時(shí),可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？
有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。
非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在五指山繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)新房一般在以下情況買房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）
1、開盤前的折扣，五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)在開盤前都要經(jīng)過試探市場(chǎng)的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并最終確定售價(jià)。
2、尾盤樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺是“被人挑到最后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。
3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
4、開發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。
5、五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)周邊配套：周邊學(xué)校有哈二中、技校、衛(wèi)校等瓊州大學(xué)、農(nóng)墾大學(xué)，生活配套有中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)郵政，等公共配套。
二、海南五指山買房全款VS貸款優(yōu)劣勢(shì)
現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)貸款買房，盡有小部分的人有能力五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢(shì)和不足之處。
海南五指山買房全款VS貸款優(yōu)劣勢(shì)，貸款人需要在五指山繳納一定時(shí)間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款買房子的優(yōu)點(diǎn):
1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。
2.無債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。
3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款買房的缺點(diǎn):
1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的投資,可能影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價(jià)值無法來保證：沒有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及升值空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶值的房子。
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)貸款買房的優(yōu)點(diǎn):
1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。
2.分出資金來用于投資：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價(jià)值有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)值也相對(duì)有保證。
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)貸款買房的缺點(diǎn):
1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)樓盤優(yōu)勢(shì)：每一個(gè)人追求的養(yǎng)老生活方式都不同，你選擇不同的地區(qū)就會(huì)有不一樣的養(yǎng)老生活方式！五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)養(yǎng)老并不是別人說哪個(gè)地方有多漂亮多便利就是好，除了外部條件，自己住著心里舒服的房子才是最好的。
三、海南五指山適合養(yǎng)老嗎？
五指山養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。五指山養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體最舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，最理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體最佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。
1、五指山房?jī)r(jià)能漲嗎？度假、養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國(guó)排名第一，空氣中的負(fù)離子含量極高濃度達(dá)5—10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對(duì)許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國(guó)水平，我國(guó)人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。五指山冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國(guó)熱帶原始森林面積最大，五指山綠化率達(dá)55%。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源最豐富的地區(qū)之一。
2、五指山房產(chǎn)適合養(yǎng)老嗎？海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，五指山房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時(shí)尚的問候語(yǔ)。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。五指山房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。
3、五指山房地產(chǎn)分析：五指山交通距三亞1小時(shí)，?？?/a>4小時(shí)。，景區(qū)有五指山熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺，、熱帶植物園、木色旅游度假風(fēng)景區(qū)，環(huán)境、氣候是整個(gè)海南最好的，冬暖夏涼，不受寒潮侵襲，也不受臺(tái)風(fēng)影響，年均溫度22.4℃，在五指山買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。
小編結(jié)語(yǔ)：海南是一個(gè)美麗迷人而充滿活力的年輕省份，面對(duì)海南島建省和海南建設(shè)國(guó)際旅游島后的更大機(jī)會(huì)，這就是海南自由貿(mào)易港的建設(shè)。這將了這個(gè)美麗的島嶼、年輕省在全國(guó)各兄弟省的特殊地位，也設(shè)定了海南省充滿機(jī)遇和無限繁榮的未來。海南有美麗的風(fēng)景、宜人的氣候、寬松的政策和良好的商業(yè)環(huán)境，五指山以最開放的姿態(tài)歡迎內(nèi)地朋友投資、旅游度假和養(yǎng)老！五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)是值得投資的，房產(chǎn)投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款買房子的優(yōu)點(diǎn)，海南五指山買房全款VS貸款優(yōu)劣勢(shì)~供大家參考，希望對(duì)您有所幫助。五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470）
團(tuán)購(gòu)電話：18089828⒋70
五指山瀾湖岸邊度假小區(qū)全款買房子的優(yōu)點(diǎn)，海南五指山買房全款VS貸款優(yōu)劣勢(shì)~此文由臻房小錢編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/dingtai/263031.html
