海南五指山卓達(dá)山水青城買房不看攻略，亂買肯定后悔~

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五指山新房漲值潛力了解多少？目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。卓達(dá)山水青城買房先來看看上漲空間，在決定是否到卓達(dá)山水青城買房，小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

卓達(dá)山水青城樓盤詳情

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海南卓達(dá)山水青城樓盤詳情：卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，物業(yè)公司是卓達(dá)物業(yè)，物業(yè)費暫無元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率1.39，樓盤規(guī)劃面積82207平米。

卓達(dá)山水青城樓盤配套有百佳匯超市五指山店(461米)華佳商貿(mào)城(753米)港貨特惠店五指山分店(585米)郵購自選商場(380米)，周邊醫(yī)院有五指山市婦幼保健所(577米)，生活配套中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(五指山市支行)(376米)中國郵政儲蓄銀行(五指山市支行)(373米)中國農(nóng)業(yè)銀行(五指山市支行)(286米)蘇荷音樂酒吧(427米)四川酒家(445米)親吧(446米)等公共配套。

海南樓盤升值潛力

為什么這么多“候鳥”能在海南五指山買房？這說明一個問題，就是海南五指山的房價沒有他們那的高又或者海南五指山房價并不算高?？上攵?，海南五指山房價仍有增值空間。以現(xiàn)在海南五指山房產(chǎn)的價值，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了五指山房價的快速增長的可能。

五指山的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，五指山新房增值潛力明白多少？五指山的土地越來越少，當(dāng)五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，五指山的房子會越來越值錢，五指山新房越來越稀缺。五指山的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山商品房未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南五指山的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，五指山房子未來會供不應(yīng)求，不想升值都有點難。

卓達(dá)山水青城買房攻略2019

一、五指山購房政策

五指山購房政策：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍，首套房：首付比例30%。卓達(dá)山水青城買房要有五指山購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、五指山購房資格

五指山購房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購房。海南戶籍：不限購。五指山購房門檻越來越高，海南購房資格越來越嚴(yán)格，五指山部分區(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月（部分城市略有不同），卓達(dá)山水青城買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。（注：非海南戶籍在五指山買房不能使用公積金貸款。）

四、明確購房需求

卓達(dá)山水青城買房前，先問問自己以下幾個問題：

1、手里有多少錢，預(yù)備首付多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？

2、計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。

3、買房目的：是買房旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南卓達(dá)山水青城是不是最好的選擇？是否滿足你的需求？

4、卓達(dá)山水青城房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預(yù)備買多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。

卓達(dá)山水青城購房優(yōu)勢

為何卓達(dá)山水青城房價上漲這么快

海南房地產(chǎn)，為什么卓達(dá)山水青城房價漲這么高？五指山的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到五指山過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然五指山的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以五指山的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

卓達(dá)山水青城樓盤升值空間大嗎？五指山的土地越來越少，當(dāng)五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，卓達(dá)山水青城的房子會越來越值錢，卓達(dá)山水青城新房越來越稀缺。五指山的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山房子未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南卓達(dá)山水青城的房子升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上五指山生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。

海南五指山房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來五指山買房，海南卓達(dá)山水青城房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結(jié)語：五指山房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南五指山房子有購房需求。五指山的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。

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