卓達(dá)山水青城海景房有哪些特點(diǎn)？該不該買(mǎi)五指山海景房？

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海南海景房哪個(gè)值得買(mǎi)？！卓達(dá)山水青城海景房的利與弊分析！相信很多人都對(duì)五指山神往已久，無(wú)工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南五指山買(mǎi)房。卓達(dá)山水青城周遍配套+房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)！2019 最新海南海景房購(gòu)房攻略，優(yōu)勢(shì)和不足分析！~~

五指山房子中稀缺的是一線(xiàn)海景房。目前，五指山海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)的卓達(dá)山水青城海景房該不該買(mǎi)，小編下面給大家分析分析。。。我們先來(lái)了解卓達(dá)山水青城樓盤(pán)詳情：

卓達(dá)山水青城看房熱線(xiàn)：0898-28288763

海南卓達(dá)山水青城樓盤(pán)詳情：卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，物業(yè)公司是卓達(dá)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率1.39，樓盤(pán)規(guī)劃面積82207平米。

海南卓達(dá)山水青城鳥(niǎo)瞰圖

卓達(dá)山水青城樓盤(pán)配套：百佳匯超市五指山店(461米)華佳商貿(mào)城(753米)港貨特惠店五指山分店(585米)郵購(gòu)自選商場(chǎng)(380米)，周邊醫(yī)院有五指山市婦幼保健所(577米)，生活配套中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行24小時(shí)自助銀行(五指山市支行)(376米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(五指山市支行)(373米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(五指山市支行)(286米)蘇荷音樂(lè)酒吧(427米)四川酒家(445米)親吧(446米)等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：卓達(dá)山水青城海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類(lèi)的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以五指山海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。

卓達(dá)山水青城樓盤(pán)簡(jiǎn)介：卓達(dá)山水青城由國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基礎(chǔ)，加入本土民族元素，營(yíng)造詩(shī)情畫(huà)意的山水空間，依自然山形地貌依次分布著高層、小高層、洋房、別墅、商業(yè)和酒店。

五指山海景房?jī)?yōu)勢(shì)一、： 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。

一、卓達(dá)山水青城海景房值得買(mǎi)嗎？

海景房作為海南最熱銷(xiāo)的房產(chǎn)類(lèi)型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴。土豪與高端人士最?lèi)?ài)買(mǎi)這一類(lèi)房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂(lè)，多么享受！但有人說(shuō)買(mǎi)海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓?zhuān)罩寐视帜敲锤撸瑸槭裁茨敲炊嗳诉€買(mǎi)？今天小編就告訴你卓達(dá)山水青城海景房值不值得買(mǎi)。

1、海南擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，蔚藍(lán)的天空，一望無(wú)際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購(gòu)房者到卓達(dá)山水青城買(mǎi)房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無(wú)減，只要北方有霧霾寒冷存在，卓達(dá)山水青城海景房就不愁沒(méi)市場(chǎng)。而且來(lái)海南買(mǎi)海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。

2、關(guān)于卓達(dá)山水青城海景房的配套設(shè)施，很多人都認(rèn)為五指山海景房配套設(shè)施一直有缺陷，比不得市內(nèi)的完善。其實(shí)并不然，卓達(dá)山水青城海景房雖為度假盤(pán)，但是配套設(shè)施完善方面并沒(méi)有松懈，無(wú)論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿(mǎn)足購(gòu)房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯(cuò)的收入。

3、如今，五指山的許多大品牌房企的樓盤(pán)配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤(pán)的逗留時(shí)間挺長(zhǎng)的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達(dá)到60%。因此，五指山海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。

小編：有人說(shuō)，海景房市場(chǎng)很差，那你就搞錯(cuò)了。你沒(méi)看到現(xiàn)在海南的海景房市場(chǎng)的熱銷(xiāo)程度，如果拿北方海濱城市來(lái)對(duì)比，你就能看出區(qū)別來(lái)，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

五指山海景房?jī)?yōu)勢(shì)二： 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。

二、卓達(dá)山水青城海景房的優(yōu)勢(shì)和不足

購(gòu)買(mǎi)五指山海景房無(wú)非就是買(mǎi)個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。五指山的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，與北方的海相比，五指山的大海并沒(méi)有過(guò)多的魚(yú)腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和五指山海景房的區(qū)別：

卓達(dá)山水青城樓盤(pán)砍價(jià)熱線(xiàn)：18089828470（陳經(jīng)理）

在分析卓達(dá)山水青城海景房的優(yōu)勢(shì)和不足之前，我們?cè)賮?lái)了解一下五指山海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別：

1.北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個(gè)人都沒(méi)有，既不適合度假，更不適合過(guò)冬。

2.五指山海景房：買(mǎi)五指山海景房，即使一線(xiàn)海景價(jià)格昂貴，也是買(mǎi)了屬于錦上添花，不買(mǎi)也不折損海南購(gòu)房的宜居本質(zhì)，因?yàn)橛袦嘏臍夂?、?yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽(yáng)光......

卓達(dá)山水青城海景房?jī)?yōu)點(diǎn)分析：五指山一線(xiàn)海景房的主要優(yōu)點(diǎn)就是視野開(kāi)闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲(chǔ)熱作用，周?chē)目諝赓|(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、買(mǎi)五指山海景房無(wú)非就是買(mǎi)個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚(yú)腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；

2、大海周邊空氣質(zhì)量好，卓達(dá)山水青城海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好；

3、卓達(dá)山水青城樓盤(pán)因臨海早晚溫差不大，整體感覺(jué)會(huì)很舒適；

4、卓達(dá)山水青城海景房升值空間大，三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高；

那么說(shuō)完卓達(dá)山水青城海景房的優(yōu)點(diǎn)，下面再來(lái)看看它有那些不足之處。

卓達(dá)山水青城海景房不足分析：五指山一線(xiàn)海景房也是有缺點(diǎn)的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門(mén)窗容易變形。還是海景房周邊設(shè)施不是很完善的話(huà)，生活成本會(huì)比較高，在一定程度上會(huì)影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：

1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，長(zhǎng)期居住可能會(huì)引發(fā)風(fēng)濕病。

2、有了海景少了配套。五指山海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。

3、空置率高。據(jù)調(diào)查，購(gòu)買(mǎi)卓達(dá)山水青城海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過(guò)后，一線(xiàn)海景房的置空率可達(dá)80%以上。

五指山海景房?jī)?yōu)勢(shì)二：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力開(kāi)發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶(hù)前來(lái)體驗(yàn)。

三、卓達(dá)山水青城海景房2019 購(gòu)房攻略

五指山房?jī)r(jià)之所以增值較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲?guó)際旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南五指山海岸線(xiàn)資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o(wú)比巨大的空間。目前，五指山政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線(xiàn)資源，五指山海景房現(xiàn)在是賣(mài)一套少一套，具有較高的升值潛力。

卓達(dá)山水青城樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn)：18089828470（陳經(jīng)理）

①純房產(chǎn)投資的情況

1、第一優(yōu)先考慮買(mǎi)海邊的房。既然是投資，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高，這里主要看開(kāi)發(fā)商的造城實(shí)力。

2、五指山海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤(pán)不適合投資，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。

小編提醒：投資型海景房面積不宜過(guò)大，小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

②短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。

2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

小編提醒：這些問(wèn)題對(duì)于旅游的人來(lái)講可能不是問(wèn)題，但對(duì)購(gòu)房的人來(lái)講需要認(rèn)真對(duì)待。購(gòu)買(mǎi)海景房的朋友，要注意觀察樓盤(pán)周邊酒店、民宅是不是有問(wèn)題。一般來(lái)講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問(wèn)題較少，反之，直接面對(duì)深海的房子，問(wèn)題就較嚴(yán)重。

③長(zhǎng)期居住+父母養(yǎng)老+度假

1、生活。買(mǎi)菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi)。

2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過(guò)3公里。

3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達(dá)最近的中心城區(qū)。

4、娛樂(lè)。社區(qū)及周?chē)欠裼欣先嘶顒?dòng)解悶得場(chǎng)所。

小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個(gè)清涼優(yōu)美環(huán)境的同時(shí)，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。

綜合上述，我們可以得出一個(gè)結(jié)論，就是卓達(dá)山水青城海景房只適合短期居住，比如度假之類(lèi)的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長(zhǎng)住、養(yǎng)老的話(huà)就遠(yuǎn)離這些海景房，然而過(guò)來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，不能看到大海的話(huà)也會(huì)有些遺憾，怎么辦呢？臻房網(wǎng)可以給你個(gè)建議，那就是買(mǎi)瓊海博鰲二線(xiàn)海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來(lái)海南買(mǎi)房就無(wú)憾了。

如何甄選五指山海景房的樓盤(pán)的好壞，應(yīng)該注意以下三點(diǎn)：

A.是否是有競(jìng)爭(zhēng)力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源；

B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑；

C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈。

五指山海景房?jī)?yōu)勢(shì)三：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶(hù)中有不少?lài)?guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專(zhuān)家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

小編結(jié)語(yǔ)：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了五指山的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選?？偟膩?lái)說(shuō)，五指山的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在卓達(dá)山水青城買(mǎi)到令自己滿(mǎn)意的房子！。。

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