萬合·祥龍湖公館精裝房多少錢？五指山買房子首付多少成？

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萬合·祥龍湖公館買房首付，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很值得期待的。海南五指山房?jī)r(jià)還要上漲，五指山房產(chǎn)價(jià)值如何？萬合·祥龍湖公館精裝房?jī)r(jià)格多少，萬合·祥龍湖公館買房首付是多少錢？萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，下面是五指山萬合·祥龍湖公館買房首付的詳細(xì)介紹。。。

萬合·祥龍湖公館在一些買房問題中，萬合·祥龍湖公館買房的首付是人們最關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。萬合·祥龍湖公館買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于萬合·祥龍湖公館買房首付多少錢這個(gè)問題。

一、萬合·祥龍湖公館首付多少錢？

海南萬合·祥龍湖公館樓盤詳情：萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，開發(fā)商是五指山萬合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是待定，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率60%，容積率1.49，樓盤規(guī)劃面積61013.33㎡，交房時(shí)間：2017年7月10日；萬合·祥龍湖公館房?jī)r(jià)：8900元/平方米。

1、萬合·祥龍湖公館1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：59㎡，首付約52.51萬元（四成）。

2、萬合·祥龍湖公館2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：76㎡，首付約67.64萬元（四成）。

3、萬合·祥龍湖公館2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：82㎡，首付約72.98萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

海南五指山房?jī)r(jià)未來會(huì)增長(zhǎng)，海南新房還可以買嗎？2019 年最新海南五指山房?jī)r(jià)均價(jià)13698元/㎡，環(huán)比上月：↓0.55%。陳霞認(rèn)為，2019 年五指山的房?jī)r(jià)，還將緩慢上漲。

二、五指山是否能組合貸款買房？

1、萬合·祥龍湖公館買房首付最低多少錢呢？萬合·祥龍湖公館貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買萬合·祥龍湖公館房子的總價(jià)多少錢，萬合·祥龍湖公館首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

萬合·祥龍湖公館首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

萬合·祥龍湖公館首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評(píng)估值的３０％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南五指山能不能組合貸款買房？在海南限購(gòu)政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了五指山的買房機(jī)會(huì)。未來，比如2年內(nèi)，五指山樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、萬合·祥龍湖公館周邊什么樓盤還值得買

五指山房產(chǎn)是否有投資潛力？萬合·祥龍湖公館周邊什么樓盤還能買，五指山房子會(huì)升值嗎？其實(shí)在五指山買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報(bào)!小編只能說，五指山房子是保命剛需，資源稀缺，海南五指山房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了五指山什么新房還可以買，僅供參考！。

1、五指山·綠洲島 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)。

2、濼海蝶泉灣 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國(guó)道與南圣交叉口。

3、五指山森林湖 均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）。

4、鴻基藍(lán)山 均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處。

5、懿品·香格里 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米。

6、翡翠經(jīng)典花園 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）。

7、五指山瑞園 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）。

8、溪林雅居 均價(jià)元/㎡，樓盤地址：新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米。

9、六藝王宮 均價(jià)258萬元/套元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔。

10、陽光雨林 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)。

海南五指山二手房，想在海南五指山買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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