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濼海蝶泉灣買房條件是什么？五指山四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，濼海蝶泉灣卻春意盎然，綠遍天涯。海南五指山限購政策2019 解讀，濼海蝶泉灣買房限購嗎？濼海蝶泉灣買房條件是什么？濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，下面是五指山限購新政的詳細(xì)介紹。。。
濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，開發(fā)商是重汽地產(chǎn)，物業(yè)公司是國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)2.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.22，樓盤規(guī)劃面積202000平米，交房時(shí)間：2012-12；濼海蝶泉灣房價(jià)：12000元/平方米。
濼海蝶泉灣樓盤優(yōu)勢(shì)：濼海·蝶泉灣座落海南國家級(jí)熱帶雨林養(yǎng)心區(qū)，濼海蝶泉灣所在區(qū)域原生態(tài)資源得天獨(dú)厚，326米熱帶雨林山麓，一路風(fēng)景；依托美麗的國家級(jí)熱帶雨林，負(fù)氧離子含量高達(dá)20000/ Cm3，常年恒溫22.4℃，具有殺菌康體療效，延年增壽的神奇養(yǎng)生功能。。
一、濼海蝶泉灣房子限購嗎？
根據(jù)2019 年4月22日的五指山限購政策來看，外籍人員濼海蝶泉灣購房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購買一套房產(chǎn)。
這次調(diào)控之下，五指山房價(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸限購限售讓不少人失去濼海蝶泉灣購房資格。
海南省出臺(tái)限購政策后，海南房價(jià)增長速度總體上會(huì)有所回落，但是五指山憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南五指山過冬，致使海南五指山房產(chǎn)項(xiàng)目的購買需求量變大，最終很有可能會(huì)觸發(fā)五指山房價(jià)的小幅度上漲。
五指山買房有入戶政策嗎
海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。
省內(nèi)：除海口、三亞兩個(gè)地級(jí)市外，一律放開落戶限制。
省外：積分落戶。
申請(qǐng)積分落戶材料：落戶申請(qǐng)、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、連續(xù)居住時(shí)間、住房、居民戶口簿、獲獎(jiǎng)證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。
二、五指山限購政策
為了抑制炒房行為，防止房價(jià)大起大落，全國多地相繼出臺(tái)了樓市限購政策，凡是出現(xiàn)房價(jià)異動(dòng)，限購的大錘立刻毫不留情的往下砸。五指山便是如此，五指山房價(jià)普遍上漲了不少，五指山的限購也隨之而來。
五指山限購政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
隨著五指山公共配套的日益增長，五指山未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在限購政策的出臺(tái)，放緩了五指山房價(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為五指山買房自住購房者創(chuàng)造的最好的入市機(jī)會(huì)。
三、2019 濼海蝶泉灣買房子分析
濼海蝶泉灣新房還可以買嗎？就海南買房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講2019 濼海蝶泉灣買房的步驟策略：
1、從猶豫是否買到意向買階段。 很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個(gè)投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。
2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。 中間幾個(gè)步驟：五指山環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，五指山樓盤列表，濼海蝶泉灣樓盤資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過一個(gè)月，時(shí)間太長，注意力就下降，最終無法決策。
3、決定買房，篩選樓盤階段。 濼海蝶泉灣樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。
4、從決定買到飛到海南實(shí)地。 建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過來，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089828470陳霞）完成購房計(jì)劃。
2019 五指山買房攻略 陳霞建議：海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南五指山的新房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點(diǎn)難。
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